Immobilien Details

Mit Aussicht - die Maisonette-Wohnung in der Nordstadt

 
ImmoNr2142
Baujahr1997
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
StraßeLudwig-Wilhelm-Str.
PLZ75177
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Duplex
Kaufpreis140.000 €
Hausgeld195 €
Währung
ImmoNr2142 Baujahr1997
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
StraßeLudwig-Wilhelm-Str. PLZ75177
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Duplex
Kaufpreis140.000 € Hausgeld195 €
Währung
Objektbeschreibung: Schöne MAISONETTE-Wohnung (1.und 2. DG; kein Aufzug) mit dem gewissen Etwas und Loft-Charakter. Ideal für Menschen, die modernes Stadtwohnen lieben.

In der Ersten Ebene befindet sich am Eingang die Garderobe und das geräumige Gäste-WC, der große Wohnraum, der im vorderen Bereich über 2 Etagen hoch ist, sowie die kleine Essküche.

Die zweite Ebene ist dem Ruhebereich vorbehalten mit der Schlafempore, sowie dem Tageslichtbad.

Die Wohnung ist seit dem 15.02.2008 gut vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 5.620,80,- € p.a.. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 369,24 € p.a.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2026
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Zentrumsnahe Lage, nur 5 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone und nahe zur Autobahn A 8 (Pforzheim, West, Nord oder Ost)
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung: 2 x Sanitär (1: Hauptbad in Ebene 2 mit Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz, 2: Gäste-WC in Ebene 1, Waschbecken). Laminatbodenbelag und Teppichbodenbelag,
Kunststofffenster über 2 Etagen mit Jalousien/Rollladen.
Kabelanschluss für Rundfunk und Fernsehen sowie optionale Möglichkeiten (Ausländische Programme und Internet) über den Anbieter Kabel-BW. Diese zusätzliche Leistung ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Sonstiges: Ein Hausmeisterservice ist inklusive.
Räumen, Streuen, Putzen oder Fegen ist daher nicht notwendig.

Die Wohnung ist seit 2008 gut vermietet. Damit haben Sie gesicherte Mieteinnahmen für Ihre Kapitalanlage.

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv
aufgenommen. Die Räume wirken daher etwas größer als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.


Zusätzlich im Kaufpreis bereits komplett enthalten:
* Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne zusätzliche Provision. Die Provision übernimmt der Verkäufer vollständig.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 117,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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