Immobilien Details

Auf der Sonnenseite leben - Wohnen zur Südseite

 
ImmoNr2217
Baujahr1935
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
StraßeSiedlungstr.
PLZ75180
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche235 m²
Grundstücksgröße871 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr2217 Baujahr1935
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
StraßeSiedlungstr. PLZ75180
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche192 m² Nutzfläche235 m²
Grundstücksgröße871 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das Leben in der Freiheit eines freistehenden Hauses auf einem größeren Grundstück. Das dürfen die Käufer dieses einzigartigen Anwesens zukünftig genießen.

Das Gebäude ist ideal für eine größere Familie oder/und für zwei Generationen.
Es erwarten Sie 8 Wohnräume, 1-2 Küchen, 3 Bäder, 1 Wintergarten, 1 Balkon, ein Gartenhäuschen sowie ein Gewächshaus

Erleben Sie den Blick aus dem Wintergarten in den großen Garten im Süden des Hauses. Der Garten ist von der Straße uneinsehbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2027
Endenergiebedarf: 251.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbronn im Südwesten der Goldstadt Pforzheim.
Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststellen, Optiker, Banken, Frisöre, Metzger, einer Tankstelle und einer Apotheke. Des Weiteren gibt es Kirchen, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Andere weiterführende Schulen aller Richtungen befinden sich im Stadtzentrum.
Büchenbronn hat auch im Bereich der Freizeitbeschäftigung Einiges zu bieten. Darunter zählen die Naturfreunde, Sportvereine, wie Fußball, Turnen, Reiten oder Tennis.
Der Stadtteil ist umringt von Wald und Wiesen, was die Menschen auch in die Natur zieht und einen hohen Erholungswert mit sich bringt.
Weitere Attraktionen sind der Herrmannsee oder der Büchenbronner Aussichtsturm.
Die Busverbindung zur Stadt oder auf den Enz-Nagold-Rücken ist über die Firma Eberhardt-Reisen mit einer sehr guten Taktung gewährleistet.
Ausstattung: Das Grundgebäude wurde 1935 errichtet und 1972 saniert und angebaut.

EG:

Ein großzügiger Eingangsbereich begrüßt Sie in diesem Mehrgenerationenhaus.
Von hier aus erschließen sich das Erd- und das Obergeschoss sowie auch das Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer zuzüglich einem sehr großen Wohnzimmer, 1 kleines Badezimmer, 1 Duschbad/WC, 1 Küche mit angegliedertem Essbereich sowie einem einfach verglasten Wintergarten. Vom Wintergarten hat man einen schönen Blick in den Garten.

OG:

Hier finden Sie vier Schlaf- bzw. Wohnräume, 1 kleines Duschbad mit WC sowie einen Südbalkon.

UG:

Von der Doppelgarage mit einem elektrisch angetriebenen Tor haben Sie direkten Zugang ins Haus. Das Untergeschoß verfügt über 3 Kellerräume, 2 davon mit einem mit Ziegelsteinen belegten Naturboden. Hier fühlen sich Obst, Gemüse und Wein besonders wohl. Der Heizraum sowie ein rund 10.000 Liter fassender Öltank.

Die technische Ausstattung entspricht den unterschiedlichen Baujahren. Die Heizung wurde im Jahre 1999 erneuert.
Sonstiges: Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten erstellt. Das Ursprungsgebäude aus dem Jahre 1935 wurde 1972 mit einem Anbau auf die heutige Größe erweitert.


Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer; der Verkäufer übernimmt unser Honorar.

Die Bilder sind mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen besseren Eindruck zu ermöglichen. Daher wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Wir bitten dies bei Ihrer Betrachtung zu berücksichtigen.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, jedoch keinem Neubau-Zustand. Es ist sofort zum Einzug bereit, jedoch kann man je nach Wunsch das Gebäude auch modernisieren.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Anwesen im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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