Immobilien Details

Beach Time - einzugsfertige Wohnung im Arlinger

 
ImmoNr2221
Baujahr1966
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeAuerhahnstraße
PLZ75179
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche45 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Verfügbar absofort
ImmoNr2221 Baujahr1966
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeAuerhahnstraße PLZ75179
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche45 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Verfügbar absofort
Objektbeschreibung: Strandfeeling gibt es in dieser zwei Zimmer Wohnung im Arlinger.

Frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen erwartet diese Eigentumswohnung ihren neuen Besitzer.

Die Wohnung ist zum sofortigen Bezug frei und somit für Selbstbezieher und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Für Kapitalanleger haben wir bereits solvente Mietbewerber.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2027
Endenergieverbrauch: 186.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Der Arlinger ist ein Stadtteil Pforzheims. In der kommunalen Statistik wird der Arlinger zum Stadtteil Brötzingen gezählt.
Einwohnerzahl: ca. 3.400
Das Schöne am Arlinger ist die Stadtnähe, die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) wie Bus und S-Bahn, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, Lidl, Apotheke, Bäckereien, Schuhgeschäft ...) Ärzten und der grünen Natur quasi vor der Tür.

Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Ausstattung: Das Schlaf- und Wohnzimmer sind nach Westen, die Küche nach Osten ausgerichtet.
Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Schlafbereich.

Die Wohnung wurde 2017 frisch gestrichen und neuer Bodenbelag in der ganzen Wohnung verlegt.
Ein neuer Laminatbodenbelag wurde im Flur, Wohn- und Schlafzimmer eingebracht. In der Küche wurde ein neuer PVC- Bodenbelag in dunkler Fliesenoptik verlegt.

Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren neu ausgestattet mit wandhängendem WC und Unterputz-Spülkasten, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, runde Dusche mit einer Duschkabine in Echtglas.
Terrakottafarbene Bodenfliesen und Bordüre. Das Duschbad ist deckenhoch weiß gefliest.

Die Wände sind mit Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen.

Ältere Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Herd und Abzugshaube sowie beiger Fliesenspiegel an der Wand.

Die Holztüren wurden ebenfalls 2017 frisch gestrichen.
Sonstiges: Wir halten uns auch im Verkauf an das Bestellerprinzip! Das Angebot ist für den Erwerber daher provisionsfrei. Das Honorar übernimmt der Verkäufer.

Die Einbauküche ist ohne Preisansatz in Kaufpreis enthalten.

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen kostenfrei auf der Straße zur Verfügung.

Die Immobilie ist zum sofortigen Bezug frei. Die Möblierung dient rein visuellen Zwecken, als optische Anhaltspunkte der Größenvorstellung. Die Einrichtung wird nach der Vermarktung wieder entfernt und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Wohnung zu geben, sind die
Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie
alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit
sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Bei weiteren Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit die Immobilie im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Haben Sie eine Immobilie zu Verkaufen und sind an einer adäquaten, hochwertigen Vermittlung interessiert? Wir stehen Ihnen gerne mit unserem Service erfolgreich zur Seite.

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Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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