Immobilien Details

Top Anlage - 1 Zimmer DG Appartement im Arlinger

 
ImmoNr2230
Baujahr1966
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
StraßeAuerhahnstraße
PLZ75179
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche30 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
ImmoNr2230 Baujahr1966
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
StraßeAuerhahnstraße PLZ75179
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche30 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung zur Kapitalanlage: seit 2009 an den selben Mieter vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu verkaufen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses in einer ruhigen Seitenstraße mit idealer Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn und Bus). Auch die Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten sind bei den Bewohnern sehr beliebt. Auf Grund dessen ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.

Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 3.120,- €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2027
Endenergieverbrauch: 186.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Der Arlinger ist ein Stadtteil Pforzheims. In der kommunalen Statistik wird der Arlinger zum Stadtteil Brötzingen gezählt.
Einwohnerzahl: ca. 3.400
Das Schöne am Arlinger ist die Stadtnähe, die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) wie Bus und S-Bahn, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, Lidl, Apotheke, Bäckereien, Schuhgeschäft ...) Ärzten und der grünen Natur quasi vor der Tür.
Ausstattung: Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert.
Niederfloriger Teppichbodenbelag in Wohnzimmer und im Flur.
Helle Bodenfliesen sind in der Küche verlegt.

Das Badezimmer ist raumhoch in hellen Fliesen ausgelegt, verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschineneanschluss und ein WC mit Aufputzspülkasten. Das Warmwasser wird mit einem 80 Liter Warmwasserboiler erwärmt.

Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss.

Alle Fenster wurden im Jahre 2003 durch zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt.

Weiß lackierte Holztüren.
Sonstiges: Wir halten uns auch im Verkauf an das Bestellerprinzip! Das Angebot ist für den Erwerber daher provisionsfrei. Das Honorar übernimmt der Verkäufer.

Die Wohnung ist an ein Unternehmen vermietet und dient einem Mitarbeiter als Zweitwohnsitz.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Wohnung zu geben, sind die
Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie
alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit
sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Bei weiteren Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit die Immobilie im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Auf Wunsch kann optional eine Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) zum Preis von 16.000,- € mit erworben werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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