Kinder willkommen - Doppelhaushälfte mit viel Platz

ImmoNr	9755886
Baujahr	1977
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Siedlungstr.
PLZ	75180
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Grundstücksgröße	370 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.260 €
Währung	€
Kaution	3.480 €

ImmoNr	9755886	Baujahr	1977
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
Straße	Siedlungstr.	PLZ	75180
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²	Grundstücksgröße	370 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4	Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Verfügbar ab	sofort	Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	100 €	Warmmiete	1.260 €
Währung	€	Kaution	3.480 €

Objektbeschreibung: Einzugsfertige, ruhige Doppelhaushälfte mit ebenem Garten im Süden des Hauses.

Hier fühlt sich die Familie mit maximal 5 Personen wohl. Schulen und Kindergarten erreichen Sie ohne das Überqueren einer Hauptstraße.

Von der großen, breiten Garage gelangen Sie direkt in den Garten. Die Anmietung kann optional für 60,- € erfolgen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2028
Endenergiebedarf: 220.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbronn im Südwesten der Goldstadt Pforzheim.

Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststellen, Optiker, Banken, Frisöre, Metzger, einer Tankstelle und einer Apotheke. Des Weiteren gibt es Kirchen, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Andere weiterführende Schulen aller Richtungen befinden sich im Stadtzentrum.
Büchenbronn hat auch im Bereich der Freizeitbeschäftigung Einiges zu bieten. Darunter zählen die Naturfreunde, Sportvereine, wie Fußball, Turnen, Reiten oder Tennis.

Der Stadtteil ist umringt von Wald und Wiesen, was die Menschen auch in die Natur zieht und einen hohen Erholungswert mit sich bringt.
Weitere Attraktionen sind der Herrmannsee oder der Büchenbronner Aussichtsturm.

Die Busverbindung zur Stadt oder auf den Enz-Nagold-Rücken ist über die Firma Eberhardt-Reisen mit einer sehr guten Taktung gewährleistet.

Ausstattung: UG: Entrée, Home-Office mit Tageslichtdusche und WC, Kellerraum sowie Haustechnikraum.

EG: Wohnzimmer, ebene Gartenterrasse und vollständig eingezäunter Garten, Küche mit Einbauküche* und Esszimmer sowie Gäste-WC

OG: Schlafzimer mit Einbauschrank, Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie Stellmöglichkeit für die Waschmaschine.

DG:
Dachstudio mit Fernsicht, Einbauschrank und Abstellraum

Die technische Ausstattung ist Baujahr entsprechend. Gewisse Gebrauchsspuren sind vorhanden. Sonstiges: * Die Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten und kann vom Mieter von der Vormieterin zum Festpreis von 8.000,- € käuflich erworben werden.

Die Bilder sind mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen besseren Eindruck zu ermöglichen. Daher wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Wir bitten dies bei Ihrer Betrachtung zu berücksichtigen.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, jedoch keinem Neubau-Zustand. Es ist sofort zum Einzug bereit, jedoch kann man je nach Wunsch das Gebäude auch modernisieren.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Anwesen im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Frau Jessica Dornhoff
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