Immobilien Details

Wohnen mit Balkon - im Herzen von Birkenfeld

 
ImmoNr9755893
Baujahr1910
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
StraßeHauptstr.
PLZ75217
OrtBirkenfeld
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Verfügbar absofort
ImmoNr9755893 Baujahr1910
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
StraßeHauptstr. PLZ75217
OrtBirkenfeld LandDeutschland
Wohnfläche59 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Verfügbar absofort
Objektbeschreibung: Einzugsfertige Erdgeschosswohnung mit nach Südwesten ausgerichtetem Balkon im schönen Birkenfeld. Ideal für Singles oder Paare. Hier gibt es neben einer Essküche und Duschbad auch ein großes Wohnzimmer und ein sep. Schlafzimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die beliebte Gemeinde Birkenfeld, mit ihren ca. 10.200 Einwohnern, liegt am Rande des Nordschwarzwaldes. Sie verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und Stadtbahn, nicht nur in die umliegenden Gemeinden, sondern auch in die Goldstadt Pforzheim.
In der Nähe, aber nicht in Hörweite, befindet sich die Autobahn A8.


Birkenfeld verfügt über eine weitläufige Gewerbestruktur und ist dadurch auch als Arbeitsstandort von großem Interesse.

Der Ort hat eine gute Nahversorgung im Einzelhandel und im Gesundheitsbereich, sowie Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule. Gymnasien befinden sich in Pforzheim und Neuenbürg.

Die Wohnung ist mitten in Birkenfeld und trotzdem ruhig in der Tempo-30-Zone gelegen. Die Hauptverkehrsstraße führt seit Jahren nicht mehr am Haus vorbei. Bushaltestellen und den Ortskern selbst erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier befinden sich Banken, Restaurants, Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Blumengeschäfte, Ärzte, Apotheken und eine Bibliothek.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich gegeben, ebenso wie der tolle EDEKA-Markt.
Ausstattung: Alle Räume sind tapeziert, gestrichen, oder gefliest, in den Wohnräumen und im WC gibt es Lenoleum-Bodenbelag, Küche und Bad sind gefliest.

Das innenliegende, gepflegte Dusch-Bad ist ausgestattet mit einer großen Duschkabine mit einscheiben Sicherheitsglas und Waschbecken. Ein sep. WC liegt direkt am Wohnungseingang.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist über das Schlafzimmer erreichbar.

Die Renovierung erfolg nach Bezug durch den Mieter.

Im Untergeschoß hat die Wohnung einen Kellerraum und im Wasch- und Trockenraum einen Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über das Gebäude zu geben, sind die
Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie
alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit
sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 110,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
WG-geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: 01.07.2018
Haustiere: Nach Vereinbarung
Renovierung: Durch Mieter bei Bezug

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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