Immobilien Details

Modernes Wohnen hinter historischen Mauern

 
ImmoNr9755895
Baujahr1916
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
StraßeTalblickstr.
PLZ75180
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
Verfügbar absofort
Kaltmiete560 €
Nebenkosten50 €
Warmmiete610 €
Währung
Kaution1.680 €
ImmoNr9755895 Baujahr1916
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
StraßeTalblickstr. PLZ75180
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche63 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
Verfügbar absofort Kaltmiete560 €
Nebenkosten50 € Warmmiete610 €
Währung Kaution1.680 €
Objektbeschreibung: Geeignet für Singles, Paare oder die kleine Familie. Kleine, gerade renovierte, einzugsfertige Wohnung vor den Toren der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Zweifamilienhauses. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1916 und ist daher ein Altbau mit Charme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2024
Endenergiebedarf: 294.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1916
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbronn im Südwesten der Goldstadt Pforzheim.
Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststellen, Optiker, Banken, Frisöre, Metzger, einer Tankstelle und einer Apotheke. Des Weiteren gibt es Kirchen, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Andere weiterführende Schulen aller Richtungen befinden sich im Stadtzentrum.
Büchenbronn hat auch im Bereich der Freizeitbeschäftigung Einiges zu bieten. Darunter zählen die Naturfreunde, Sportvereine, wie Fußball, Turnen, Reiten oder Tennis.
Der Stadtteil ist umringt von Wald und Wiesen, was die Menschen auch in die Natur zieht und einen hohen Erholungswert mit sich bringt.
Weitere Attraktionen sind der Hermannsee oder der Büchenbronner Aussichtsturm.
Die Busverbindung zur Stadt oder auf den Enz-Nagold-Rücken ist über die Firma Eberhardt-Reisen mit einer sehr guten Taktung gewährleistet.
Ausstattung: Die Decken und Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Bodenbeläge in Flur und allen Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminatbodenbelag ausgestattet. Die Küche und das Bad/WC sind gefliest. Das Bad/WC wurde frisch renoviert und ist mit einer barrierenfreien Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz, und einer Strahlungsheizung an der Wand ausgestattet. Die Wohnung wird über eine moderne Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum mit Klinkerbelag auf Naturboden, ideal um Obst, Gemüse und Wein zu lagern.
Sonstiges: Ein PKW-Stellplatz im Freien kann optional für monatlich 10,- € auf dem Grundstück zusätzlich angemietet werden.
Auf Wunsch kann zusätzlich ein Garten direkt am Haus für monatlich 40,- € mit angemietet werden.

Zur freundlichen Information: Auf dem westlich gelegenem Grundstück wird aktuell ein Mehrfamilienhaus erstellt. Wir gehen von einer Fertigstellung Ende 2019 aus.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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