Immobilien Details

Das Haus im Haus - Qualitäts-Wohnung mit Garten

 
ImmoNr9755907
Baujahr1960
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
StraßeDobler Straße
PLZ75334
OrtStraubenhardt-Schwann
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa
Verfügbar absofort
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete1.750 €
Währung
Kaution4.050 €
ImmoNr9755907 Baujahr1960
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
StraßeDobler Straße PLZ75334
OrtStraubenhardt-Schwann LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 50 € (Miete)
BalkonJa Verfügbar absofort
Kaltmiete1.350 € Nebenkosten400 €
Warmmiete1.750 € Währung
Kaution4.050 €
Objektbeschreibung: Sofort freie Qualitäts Maissonette Wohnung im Herzen von Schwann.

Ideal für anspruchsvolle junge Familien, Singles oder Paare. Die außergewöhnliche Raumaufteilung, der große Balkon, als auch die Nutzung des Gartens, des Kellers und der Garage überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2028
Endenergiebedarf: 188.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Im Herzen des Ortteils Schwann liegt die außergewöhnliche Wohnung.

Schwann ist mit seinen 2.692 Einwohnern Ortsteil der Gemeinde Straubenhardt mit zusammen 11.232 Einwohnern.

Ein Kindergarten, eine Sparkasse, eine Volksbank, ein Optiker, ein Arzt, eine Grundschule, ein Kebap & Pizza Imbiss, ein Seniorenheim als auch ein Eis-Drive-In sind fußläufig erreichbar.

In einigen Minuten sind weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Aldi und ein Edeka anfahrbar.

Es besteht eine gute Bus- als auch Verkehrsanbindung nach Pforzheim.

Für Segelflugliebhaber befindet sich oberhalb von Schwann ein Flugplatz. Straubenhardt ist sehr ländlich gelegen. Für gemütliche Spaziergänge ist man in wenigen Minuten zu Fuß bereits in der Natur. Das Eyach- und Rotenbachtal liegt etwa zwei Kilometer entfernt.
Ausstattung: Das Haus im Haus:

Über einen seperaten Eingang gelangt man über das offene Treppenhaus direkt in die Wohnung, welche sich vom 1.OG bis ins 3.OG erstreckt.

Bereits im 1.OG befindet sich der Lebensbereich mit Wohnzimmer, dem großen Balkon, der Küche und einem kleinen Badezimmer.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist Massivholzparkett verlegt. Der große Balkon ist zum Garten des Hauses nach Westen ausgerichtet.

Die große Essküche überzeugt mit einer hochwertig eingebauten Einbauküche aus Echtholz. Zur Ausstattung zählt eine Spülmaschine, ein Kühlschrank, ein Backofen, eine Dunstesse und ein Cerankochfeld.

Im kleinen, raumhoch gefliesten Badezimmer ist eine Eckdusche mit Glastüren, ein wandhängendes WC und ein weißes Keramikwaschbecken eingebaut.

Auf der zweiten Ebene befinden sich der Ruhebereich mit drei Schlafräumen und einem zweiten großen Badezimmer.

Das Badezimmer mit Vinylboden in Holzoptik bietet ein wandhängendes WC, ein ovales Keramikwaschbecken mit Wasserfall-Wasserhahn, eine Eckdusche mit Glastüre und eine Keramikbadewanne; eine kleine Wohlfühloase.

Der Wohnkomfort ist durch große Dachflächenfenster mit elektrisch angetriebenden Rollläden, als auch dem Parkettboden in allen Räumen des 2. und 3. OG's gewährleistet.

Das vollausgebaute Dachgeschoss im 3.OG, kann ganz nach Ihren Wünschen für Kinder, Gäste, Hobbies oder für die Arbeit genutzt werden.

Die Garage mit angrenzendem Geräteraum steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich der großzügig angelegte Garten, der ebenfalls zur alleinigen Nutzung für den Mieter reserviert ist.

Im Keller stehen Ihnen zusätzlich zwei Räume zur Verfügung. Im ersten Raum befindet sich eine bodengleiche, mit Mosaikfliesen verzierte, offene Dusche. Saunaanschlüsse sind vorhanden. Der zweiten Raum kann als Abstell-/Hobbyraum genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Apotheke.
Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weit- winkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

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