Immobilien Details

Möchten Sie ein 2-3 Familienhaus mit Pool in Büchenbronn?

ImmoNr2285
Baujahr1975
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
StraßeSchönblickstraße
PLZ75180
OrtPforzheim / Büchenbronn
LandDeutschland
Wohnfläche254 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße373 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis395.000 €
Währung
ImmoNr2285 Baujahr1975
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
StraßeSchönblickstraße PLZ75180
OrtPforzheim / Büchenbronn LandDeutschland
Wohnfläche254 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße373 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer5
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis395.000 €
Währung
Objektbeschreibung: 2-3 Familienhaus mit Doppelgarage wird im Wege einer Zwangsversteigerung (Teilungsversteigerung) veräußert. Der Versteigerungstermin ist am 10.08.2020 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, Sitzungssaal.

Das Haus bietet viel Raum und Entwicklungsmöglichkeiten. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Daher ist es für Handwerker, Sanierer und Heimwerker interessant.
Es ist gleichermaßen für die Selbstnutzung als auch für die Vermietung bzw. Anlage geeignet.

Das Gebäude hat drei Stockwerke. Es liegt an einem leicht geneigten Hang.
Von daher hat das Gebäude an der Straßenseite einen ebenerdigen Eingang, eine Doppelgarage, zwei Kellerräume, eine 1 Zimmer Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad, den Haustechnikraum mit der Zentralheizungsanlage und eine kleines weiteres 1 Zimmer Appartement mit Duschbad mit einer vorgelagerten in den Hang eingebauten Gartenterrasse. Ein größerer Hobbyraum befindet sich dabenen und hat ebenfalls einen Zugang zur unteren Gartenterrasse. Der Hobbyraum ist ursprunglich ein geplantes Schwimmbad gewesen, das allerdings nie in den Endausbau ging, sondern mit einem Holzboden überbaut und damit zum Hobbyraum wurde. Hier können Sie Ihren Traum von eigenen Pool verwirklichen.

Letztere haben beide einen direkten Zugang über eine Wendeltreppe in die eine Etage höher gelegene Hauptwohnung mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, einem Gäste-WC, einer Garderobe einem Koch-/Essbereich sowie einer größeren teilüberdachten Terrasse mit Markiese. Ein kleiner Garten schließt sich an.

Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Duschbad/WC und Küche sowie einem sonnigen Süd-Balkon mit Blick auf den Garten.

Das gesamte Gebäude ist mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung und einem Garagenstellplatz leer und nicht vermietet.

Zu Gunsten eines Dritten besteht eine Baulast für einen PKW Stellplatz an der nordöstlichen Grundstücksgrenze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2030
Endenergiebedarf: 268.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbronn im Südwesten der Goldstadt Pforzheim.

Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststellen, Optiker, Banken, Frisöre, Metzger, eine Tankstelle und eine Apotheke. Des Weiteren gibt es Kirchen, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Andere weiterführende Schulen aller Richtungen befinden sich im Stadtzentrum.
Büchenbronn hat auch im Bereich der Freizeitbeschäftigung Einiges zu bieten. Darunter zählen die Naturfreunde, Sportvereine, wie Fußball, Turnen, Reiten oder Tennis.

Der Stadtteil ist umringt von Wald und Wiesen, was die Menschen auch in die Natur zieht und einen hohen Erholungswert mit sich bringt.
Weitere Attraktionen sind der Herrmannsee oder der Büchenbronner Aussichtsturm.

Die Busverbindung in die Stadt oder auf den Enz-Nagold-Rücken ist über die Firma Eberhardt-Reisen mit einer sehr guten Taktung gewährleistet.
Ausstattung: Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Das Bad und das Gäste WC der Hauptwohnung wurden vor ca. 20-25 Jahren das letzte Mal renoviert.

Das Grundstück ist ungepflegt. Der Garten muss wieder instand gesetzt werden.
Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über das Anwesen zu geben, sind die
Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie
alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit
sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Das Anwesen wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft versteigert. Der Erwerb über die Ersteigerung ist einfacher als man auf den ersten Blick meint. Informationen finden Sie unter folgendem Link: https://versteigerungspool.de/info/ablauf-der-zwangsversteigerung.4

Vermittlungskosten unserserseits fallen keine für den Ersteigerer an.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich in einem Telefonat oder Videocall für Informationen zu dem Anwesen und dem Thema Erwerb über Zwangsversteiegrung zur Verfügung.
Alle

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Survival of the fittest

"Survival of the fittest" diese Evolutionstheorie von Charles Darwin hat auch heute noch seine Gültigkeit. Das wird uns in der täglichen Arbeit in der aktuellen Krise sehr bewusst. Zuerst aber vielen Dank für die zahlreichen Anrufe und Nachfragen wie es Weiterlesen...

London vom Brexit gebeutelt

Wie Eigentümer und unsere Kollegen mit dem noch nicht vollzogenen Ergebnis einer weittragenden Entscheidung der Inselbewohner umgehen. Weiterlesen...

Auszeichnung für Ausbildung

Es gibt viele Wege zum beruflichen Glück. Für viele Absolventen der Gymnasien stellt sich am Ende der Schulzeit die Frage: welches Studium sie beginnen sollten. Da gibt es viele Möglichkeiten: Weiterlesen...

Böckler Immobilien

Ihr ausgezeichneter Immobilienmakler in Pforzheim - Servicequalität seit 1988