Immobilien Details

Anlagepaket - NEUBAU Eigentumswohnungen

 
ImmoNr2294
Baujahr2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
StraßeTalstr.
PLZ75328
OrtSchömberg
LandDeutschland
Wohnfläche572 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer10
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze10 Tiefgaragenstellplätze à 19.500 € (Kauf)
BalkonJa
Verfügbar absofort
Kaufpreis2.247.000 €
Hausgeld1.570 €
Währung
ImmoNr2294 Baujahr2018
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt ObjekttypEigentumswohnung
StraßeTalstr. PLZ75328
OrtSchömberg LandDeutschland
Wohnfläche572 m² Anzahl Zimmer16
Anzahl Schlafzimmer10 Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze10 Tiefgaragenstellplätze à 19.500 € (Kauf) BalkonJa
Verfügbar absofort Kaufpreis2.247.000 €
Hausgeld1.570 € Währung
Objektbeschreibung: Anlagepaket bestehend aus 5 Wohnungen und 10 Tiefgaragenstellpätzten mit.
Bei einer der qualität entsprechenden Vermietung kalkulieren wir mit bereits in anderen Einheiten realisierten Preisen mit einer Jahresnettomiete von rund 72.000,- €
Durch die NEUBAU-Gewährleistung des solventen Bauträgers der bereits bis auf die Innenausstattung fertiggestellten Immobilie haben Sie hier einen risikolosen Kauf.

Auf Wunsch können wir Ihnen solvente Mieter vermitteln.

Barrierefreies Luxus-Wohnen mit Aufzug, guter Luft und allem zu Fuß erreichbar.

Alles das vereinen diese sonnigen Neubau-Wohnungen im Herzen von Schömberg im Nordschwarzwald.

Die Gebäude sind bereits fertiggestellt. Lediglich die Innenaustattung (Tapeten, Putz, Fliesen und Sanitärausstattung) warten auf Ihre individuellen Wünsche.
So können Sie bereits in wenigen Wochen vermieten.

In vorhergehenden Vermietungen von Wohneinheiten wurden Kaltmieten in Höhe von 9,50 € bis 10,00 pro m2 erzielt.

1 x Gewerbeeinheit im EG 91,68 qm
1 x 3-Zi.- Wohnung im EG 91,68 qm
2 x baugleiche 3-Zi.- Wohnungen im 1. OG 91,13 qm
1 x 4-Zi.- Penthouse-Wohnung im 3. OG 203,68 qm
10 x Tiefgaragenstellplatz à 19.500,- €

Das Gebäude ist einzigartig in seiner Art, Bauweise und Ausstattung in Schömberg. Barrierefreies Wohnen direkt am Rand der Ortsmitte. Für jedes Alter ist hier gesorgt. Ob Sie in die Ballungsräume Stuttgart, Karlsruhe oder Pforzheim pendeln möchten oder ob Sie nach Ihrem Hausverkauf das Alter in guter Luft, mit guter Versorgung und alles zu Fuß in wenigen Schritten genießen möchten: hier sind Sie richtig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2028
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Gebäude befinden sich nur wenige Schritte vom Zentrum.

In 1-2 Minuten sind fast alle Geschäfte erreichbar: 2 Supermärkte, mehrere Bäckereien, Volksbank und Sparkasse, Rathaus, Kurpark, Kurhaus, Apotheke, Post, Massage, Tankstelle und viele mehr.

Hier kann man alles zu Fuß erledigen und für den Rest steht das Auto in der Tiefgarage oder die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die barrierefreie Eingangssituation ohne Stufe ist die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
Ausstattung: Der Personenaufzug in den Häusern fährt jede Etage an und exklusiv auch die PenthouseWohnung.

Alle Einheiten verfügen über einen großen Balkon oder eine Terrasse.

Das Gebäude wird nach neusten Standarts extrem energiesparend und mit optimalem Schallschutz erstellt.

Das Gebäude wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe kostengünstig beheizt. Im Sommer kann man mit dieser Anlage die Wohnung sogar kühlen.

Alle Anschlüsse sind für die Einbauküche vorhanden.

Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet modernen und altersgerechten Wohnkomfort.

Im Untergeschoss stehen großzügige Kellerräume mit Licht und Stromanschluss für den Mieter zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich dort der Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Selbst an eine Fahrradgarage mit Stromanschluß für E-Bikes wurde gedacht.
Sonstiges: Optional stehen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage reserviert. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 19.500,- €.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Das Beste zum Schluss: auch dieses Angebot ist wird wie alle Angebote von BÖCKLER IMMOBILIEN für den Erwerber ohne Käuferprovision verkauft. Alle Vertriebskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Sie haben lediglich die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5% sowie Notar und Grundbuchamt mit ca. 2,5 %) wie bei jedem privaten Immobilienkauf auch noch zu kalkulieren.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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Aktuelle Informationen

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