Provisionsfrei* - Penthouse mit Panoramablick

ImmoNr	2294_10
Baujahr	2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
Straße	Talstr.
PLZ	75328
Ort	Schömberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	204 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	774.000 €
Hausgeld	490 €
Währung	€

ImmoNr	2294_10	Baujahr	2018
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Penthouse
Straße	Talstr.	PLZ	75328
Ort	Schömberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	204 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Verfügbar ab	sofort	Kaufpreis	774.000 €
Hausgeld	490 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Barrierefreies Luxus-Wohnen mit Aufzug bis direkt in Ihre Wohnung, guter Luft und allem zu Fuß erreichbar.

Alles das vereint diese sonnige Neubau-PENTHOUSE-Wohnung im Herzen von Schömberg im Nordschwarzwald.

Ideal auch für Senioren: raus aus dem Haus - rein ins barrierefreie Komfort-Penthouse. Hier haben Sie das Lebensgefühl wie in einem Bungalow auf einer Etage ganz oben im Gebäude. Quasi ein Haus auf dem Haus.

Vom Hauseingang und auch der Tiefgarage gelangen Sie stufenlos in die Wohnung. Der Aufzug hält direkt in Ihrer Wohnung.

Das Gebäude ist einzigartig in seiner Art, Bauweise und Ausstattung in Schömberg. Barrierefreies Wohnen direkt am Rand der Ortsmitte.

Für jedes Alter ist hier gesorgt.

Ob Sie in die Ballungsräume Stuttgart, Karlsruhe oder Pforzheim pendeln möchten oder ob Sie nach Ihrem Hausverkauf das Alter in guter Luft, mit guter Versorgung und allem zu Fuß in wenigen Schritten genießen möchten: hier sind Sie richtig.

Ideal für Ungeduldige: das Gebäude ist bereits fertiggestellt. Lediglich die Innenaustattung (Tapeten, Putz, Fliesen und Sanitärausstattung) wartet auf Ihre individuellen Wünsche. So können Sie in wenigen Wochen Ihr neues Heim beziehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2029
Endenergiebedarf: 18.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: In der Glücksgemeinde Schömberg im Nordschwarzwald.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum. In 1-2 Minuten sind Sie bei fast allen Geschäften: 2 Supermärkten, mehreren Bäckereien, Volksbank und Sparkasse, Rathaus, Kurpark, Kurhaus, Apotheke, Post, Massage, Tankstelle und vielen mehr.

Hier können Sie alles zu Fuß erledigen und für den Rest steht das Auto in der Tiefgarage oder die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die barrierefreie Eingangssituation ohne Stufe ist die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.

Ausstattung: Der Aufzug bringt Sie barrierefrei überall dorthin, wo Sie möchten: ob in die Wohnung, ins Freie, den Keller oder die Tiefgarage. Der Clou: der Aufzug fährt direkt in Ihre Wohnung.

Das Gebäude wird nach neusten Standarts extrem energiesparend und mit optimalem Schallschutz erstellt.

Das Gebäude wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe kostengünstig beheizt. Im Sommer können Sie mit dieser Anlage die Wohnung sogar kühlen.

Alle Anschlüsse sind für die Einbauküche vorhanden.

Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet modernen und altersgerechten Wohnkomfort.

Im Untergeschoß steht ein großzügiger Kellerraum mit Licht und Stromanschluss für Sie, oder den Mieter zur Verfügung. Des Weiteren sind dort der Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zur Tiefgarage.

Selbst an eine Fahrradgarage mit Stromanschluß für Ihr E-Bike wurde gedacht. Sonstiges: * = ohne zusätzliche Käuferprovision

Optional sind PKW-Stellplätze in der Tiefgarage reserviert. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 19.500,- €.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Das Beste zum Schluss: auch dieses Angebot wird, wie alle Angebote von BÖCKLER IMMOBILIEN, für den Erwerber ohne Käuferprovision verkauft. Alle Vertriebskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Sie haben lediglich die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 5% sowie Notar und Grundbuchamt mit ca. 2,5 %), wie bei jedem privaten Immobilienkauf auch, noch zu kalkulieren.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Jessica Dornhoff
Tel.: 07231 92 140

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