Immobilien Details

Größer als man denkt - kleines Massivhaus mit großem Garten

 
ImmoNr2332
Baujahr1963
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ75305
OrtNeuenbürg / Arnbach
LandDeutschland
Wohnfläche81 m²
Nutzfläche42 m²
Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicherheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Verfügbar absofort
ImmoNr2332 Baujahr1963
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ75305 OrtNeuenbürg / Arnbach
LandDeutschland Wohnfläche81 m²
Nutzfläche42 m² Grundstücksgröße626 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicherheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa Verfügbar absofort
Objektbeschreibung: Das Häuschen für Singles, Paare oder die kleine Familie mit großem Südgrundstück.

Dieses kleine Häuschen hat eine solide Bausubstanz und einen schönen nach Süden angelegten Garten.

Im Erdgeschoß befinden sich der Lebensbereich mit Wohn-, Esszimmer, der Küche, der Gardeobe, dem Gäste-WC und dem Hauseingang.
Im Obergeschoss beifinden sich zwei Schlafräume und das Tageslichtbad.

Im Untergeschoss sind die Garage mit direktem Zugang ins Haus, der Vorratskeller und eine Sauna. Vom Untergeschoss gibt es einen direkten Zugang in den Garten.

Zusätzlich zur Garage gibt es auf dem Grundstück noch einen PKW-Stellplatz neben dem Hauseingang, bei dem hintereinander geparkt sogar zwei Fahrzeuge Platz finden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2029
Endenergiebedarf: 244.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Arnbach (ca. 1.680 Einwohner der Stadt Neuenbürg mit ca. 8.000 Einwohnern.

Die Bewohner schätzen die gute Nahversorgung auf der "Wilhelmshöhe" mit EDEKA, Lidl und Aldi, dm, 2 Bäckereien, Fitness, KFZ- und Motorradhandel, Handel und -Reperatur, Tanstelle; Reisemobilstation, Gastronomie und und und.
Daneben stehr die Natur und Naherholung quasi vor der Haustür. In nur wenigen Metern sind sie im Grünen und in wenigen Kilometern in Pforzheim und Karlsruhe.
Ausstattung: Die techniche Ausstattung des Gebäudes ist baujahrentsprechend.

Beheizt wird das Gebäude aktuell über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Die Geräte sind bereits über die Jahre alle erneuert worden. Als Alternative steht zum Beispiel die Möglichkeit auf eine Gaszentralheizung umzustellen. Die Gasversorgung liegt bereits in der Straße.

Die meissten Fenster wurden im Jahre 2003 in Kunsttofffenster mit Rolläden und zweifacher Isolierverglasung getauscht.
Sonstiges: Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer; der Verkäufer übernimmt unser Honorar.

Die Bilder sind mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen besseren Eindruck zu ermöglichen. Daher wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Wir bitten dies bei Ihrer Betrachtung zu berücksichtigen.

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, jedoch keinem Neubau-Zustand. Es ist sofort zum Einzug bereit, jedoch kann man je nach Wunsch das Gebäude auch modernisieren.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit mit unserer Virtulellen Sofort-Besichtigung, das Anwesen im Detail bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Auszeichnung für Ausbildung

Es gibt viele Wege zum beruflichen Glück. Für viele Absolventen der Gymnasien stellt sich am Ende der Schulzeit die Frage: welches Studium sie beginnen sollten. Da gibt es viele Möglichkeiten: Weiterlesen...

BÖCKLER besuchte New York

New York – Das BÖCKLER Team fünf Tage in einer Stadt die nie schläft. Der Aufenthalt war so gefüllt mit Terminen, Gesprächen, Input und Erfahrungen, dass er wie im Flug verging. Reisen bildet: so flog das Team von BÖCKLER IMMOBILIEN aus der kleinen Gro Weiterlesen...

Traum-Note 1,0

Große Freunde über das Ausbildungsergebnis mit der Traumnote 1,0 bei BÖCKLER IMMOBILIEN in Pforzheim. Das bedeutet 100 von 100 möglichen Punkten in der Abschlussprüfung bei der Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald. Weiterlesen...

Böckler Immobilien

Ihr ausgezeichneter Immobilienmakler in Pforzheim - Servicequalität seit 1988