Immobilien Details

Bestlage an B10 - Verkauf, Ausstellung, Lager

 
ImmoNr9755896_01
Baujahr1980
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypAusstellungsfläche
StraßeKarlsruher Straße
PLZ75179
OrtPforzheim
LandDeutschland
Nutzfläche1.198 m²
Gesamtfläche1.198 m²
Ladenfläche1.087 m²
Verkaufsfläche1.087 m²
BodenBeton
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Verfügbar absofort
Netto Kaltmiete6.000 €
Nebenkosten390 €
Warmmiete6.390 €
Währung
Kaution18.000 €
ImmoNr9755896_01 Baujahr1980
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypAusstellungsfläche
StraßeKarlsruher Straße PLZ75179
OrtPforzheim LandDeutschland
Nutzfläche1.198 m² Gesamtfläche1.198 m²
Ladenfläche1.087 m² Verkaufsfläche1.087 m²
BodenBeton FahrstuhlKein Fahrstuhl
Verfügbar absofort Netto Kaltmiete6.000 €
Nebenkosten390 € Warmmiete6.390 €
Währung Kaution18.000 €
Objektbeschreibung: Großzügiges Gewerbeobjekt mit Lager- und Verkaufsfläche an der frequenzstarken Bundesstraße 10 mit perfekter Autobahnanbindung. PKW-Parkplätze vor, neben und hinter dem Anwesen machen dieses Angebot so interessant.

Die zu vermietenden Flächen teilen sich wie folgt auf, ca. 600 m2 im Erdgeschoß und ca. 600 m2 im Obergeschoß. Beide Flächen sind intern mit einer Treppe verbunden und außerdem mit einem Treppenhaus sep. erreichbar. Das Erdgeschoß ist barrierefreu erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2028
Endenergieverbrauch: 162.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 162.50 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm. Pforzheim ist mit rund 120.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs und gilt somit als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe-Pforzheim, der aus 650.000 Einwohner besteht. Die nächst größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 km nordwestlich) und Stuttgart (rund 37 km südöstlich). Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zudem Sitz des Enzkreises, von welchem das Stadtgebiet fast vollkommen umschlossen ist. Die Stadt beherbergt nicht nur zahlreiche weiterführende Schulen, sondern auch eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Sie genießt mit Ihren ca. 6000 Studenten und den drei Fakultäten, Gestaltung, Technik und Wirtschaft & Recht, einen erstklassigen Ruf.

Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Wilferdinger Höhe, welche direkten Anschluss an die Autobahn A8 hat.
Die Karlsruherstraße ist die Hauptstraße in diesem Gebiet und viele Pendler fahren dort jeden Tag vorbei, um in die Innenstadt oder auf die Autobahn zu gelangen.
Ausstattung: EG:
Großzügige Verkaufsfläche mit Schaufenster zur Karlsruherstraße, Windfang, Empfangsbereich, Kunden- WC separat für Damen und Herren, jeweils mit Fenster, Laminat und Fliesenbodenbeläge, Klimaanlage

OG:
Weitere Verkaufsflächen mit Teppichbodenbelag oder Laminat, im Zentrum ist die von den unteren Verkaufsflächen hinauf führende Treppe. Ein klimatisierter Konferenzraum, und zwei Büros befinden sich ebenso auf dieser Etage.


Mittig des Gebäudes befindet sich ein separates Treppenhaus, welches für alle Ebenen zugänglich ist.

Parkplätze für Kunden sind unmittelbar auf dem Grundstück um das Gebäude herum.

Das Gebäude wurde in massiver Stahlbeton Fertigteilen errichtet und ist mit einem Trapezblech-Fachdach ausgestattet.
Sonstiges: Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Der Vermieter übernimmt die Maklerprovision.

Die Bilder sind mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen besseren Eindruck zu ermöglichen. Daher wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Wir bitten dies bei Ihrer Betrachtung zu berücksichtigen.


Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Anwesen im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Auf sämtliche Beträgt wird die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% erhoben.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

BÖCKLER besuchte New York

New York – Das BÖCKLER Team fünf Tage in einer Stadt die nie schläft. Der Aufenthalt war so gefüllt mit Terminen, Gesprächen, Input und Erfahrungen, dass er wie im Flug verging. Reisen bildet: so flog das Team von BÖCKLER IMMOBILIEN aus der kleinen Gro Weiterlesen...

Traum-Note 1,0

Große Freunde über das Ausbildungsergebnis mit der Traumnote 1,0 bei BÖCKLER IMMOBILIEN in Pforzheim. Das bedeutet 100 von 100 möglichen Punkten in der Abschlussprüfung bei der Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald. Weiterlesen...

Steuler Werksbesichtigung

Wissen schadet nicht. So blicken wir gerne über den eigenen „Tellerrand“ hinaus. Nach diesem Motto beschäftigen wir uns über den klassischen kaufmännischen Teil unserer Arbeit gerne mit den Produkten, sowie Ihren einzelnen Bauteilen und -materialien der I Weiterlesen...

Böckler Immobilien

Ihr ausgezeichneter Immobilienmakler in Pforzheim - Servicequalität seit 1988