Immobilien Details

Das Multitalent - Freie, renovierte Wohnung zum Sofort-Bezug.

ImmoNr2336
Baujahr1989
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeCalwer Str.
PLZ75323
OrtBad Wildbad / Calmbach
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Verfügbar absofort
Kaufpreis113.000 €
Währung
ImmoNr2336 Baujahr1989
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeCalwer Str. PLZ75323
OrtBad Wildbad / Calmbach LandDeutschland
Wohnfläche62 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
Verfügbar absofort Kaufpreis113.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Einzugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Calmbacher Altstadt.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung hat sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger einiges zu bieten.
Durch ihre gute Lage im Luftkurort Calmbach ist sie auch die ideale Ferienwohnung.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung.

Der Flur führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich, an welchen sich die Küche anschließt.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche welche mit einem Vier-Platten-Herd, Backofen, Dunstfilteranlage und einem Kühlschrank ausgestattet ist.
Die Einbauküche befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Stand.

Das Tageslichtbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Durchlauferhitzer und einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, ist raumhoch hell gefliest.

Nach Osten ausgerichtet finden Sie das Schlafzimmer der Wohnung.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Laminatboden in hellem Holzton verlegt.
Der Laminatboden weist teilweise Gebrauchsspuren auf.
Küche und Bad sind hell gefliest.
Alle übrigen Wände und Decken sind weiß gestrichen.

Im Gebäude befindet sich neben 7 Wohnungen auch ein Steuerbüro und im Erdgeschoss eine Metzgerei mit Imbiss.

Im Untergeschoss steht für die Wohnung ein separates Kellerabteil mit Strom, sowie ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller zur Verfügung.

Ebenso steht ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Der Luftkurort Calmbach liegt als Ortsteil von Bad Wildbad auf etwa 400 m Höhe im Nordschwarzwald.

Die Versorgungsmöglichkeiten für Lebensmittel, Haushaltswaren, Unterhaltung und Erholung sind direkt vor Ort vorhanden.
Mit einer kurzen Fahrt mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus sind die umliegenden Städte und Erholungsgebiete schnell erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Umsehen und Erforschen, sowie Entdecken.
Beonders zu erwähnen sind der Kurpark, die Thermen, die Sommerbergbahn, der Baumwipfelpfad mit Aussichtsturm und Rutsche, sowie die Wildline in Bad Wildbad.
Hier schlagen die Herzen aller, die gerne wandern, Fahrrad fahren und in der näheren Umgebung entspannen möchten höher.
Ausstattung: - Helle Fliesen im Bad und naturfarbene in der Küche,
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen in hellem Holzton,
- Wände und Decken sind weiß gestrichen,
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung in allen Räumen,
- naturfarbene Holztüren,
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Duschoption / Duschwanne,
- Badezimmer ist raumhoch gefliest,
- Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer im Bad und Unter-Tisch-Boiler in der Küche,
- abgetrenntes Kellerabteil mit Strom,
- Waschkeller,
- 1 Außenstellplatz
Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 136,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Bezugsfrei ab: sofort

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit
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