Immobilien Details

Der Hingucker - für Einzelhandel, Büro, Gewerbe, KFZ oder Lager

ImmoNr9755930
Baujahr1964
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
StraßeDurlacher Str.
PLZ75172
OrtPforzheim
LandDeutschland
Gesamtfläche614 m²
BefeuerungGas
BodenPVC
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Verfügbar ab01.11.2019
Kaltmiete1.700 €
Währung
Kaution5.100 €
ImmoNr9755930 Baujahr1964
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
StraßeDurlacher Str. PLZ75172
OrtPforzheim LandDeutschland
Gesamtfläche614 m² BefeuerungGas
BodenPVC HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlLastenfahrstuhl
Verfügbar ab01.11.2019 Kaltmiete1.700 €
Währung Kaution5.100 €
Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbare Laden-, Büro- und Gewerbefläche mit PKW-Stellplätzen im eigenen Hof.

Ob Verkauf, Service, Dienstleistung oder Verwaltung, hier finden viele Branchen ein Zuhause.

Im Erdgeschoss befinden sich in repräsentativer Ecklage die Laden- und Büroflächen. Im Untergeschoss mit Anbindung durch eine Treppe und einen Lastenaufzug das sehr geräumige Lager. Die reine Verkaufssfläche sind ca. 185,60 m2.

Von der Grenzstraße können Sie und Ihre Kunden in den teilüberdachten Hofbereich fahren und dort parken. Die Ausfahrt kann im Einbahnverkehr auf die Durlacherstraße erfolgen.

Der Hofbereich hat einen direkten Zugang in den Erdgeschossbereich sowie Zugang zum Lastenaufzug.

Qualität der Ausstattung: Einfach
Denkmalschutzobjekt: Nein

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2024
Endenergiebedarf: 131.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 131.10 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Repräsentative Ecklage in der Pforzheimer Weststadt, direkt an der Durlacher Straße Ecke Grenzstraße. Die Durlacher Straße ist eine Hauptverkehrsstraße.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 3,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 35,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00
Ausstattung: Viele laufende Meter Schaufensterfront mit Aluminiumfenstern und Isolierverglasung.
Gasetagenheizung, getrennte Damen und Herren WC-Anlage im Untergeschoss.
Sonstiges: Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Der Vermieter ist so freundlich und übernimmt unser Honorar.

Nebenkosten (außer Wasser/Abwasser) legt der Vermieter keine um. Das bedeutet, der Mieter bezahlt lediglich die Kosten für Strom, Gas, Müll, Internet und Telefon direkt an die Ver- bzw. Entsorger.

Es erfolgt keine Umlage von Grundsteuer, Gebäudeversicherung oder Allgemeinstrom.

Zulieferung: Direkter Zugang
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf Wärme: 131,1 kWh/(m²*a)
Tragkraft Lastenaufzug (in kg): 500.00
Verfügbar ab: sofort
Alle

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kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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