Immobilien Details

Für die kleine Familie - moderne DHH im Wacholder

ImmoNr9755940
Baujahr2013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
StraßeKarl-Friedrich-Schlafer-Str.
PLZ75180
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche186 m²
Grundstücksgröße211 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
TerrasseJa
Verfügbar absofort
Kaltmiete1.260 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.460 €
Währung
Kaution3.780 €
ImmoNr9755940 Baujahr2013
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
StraßeKarl-Friedrich-Schlafer-Str. PLZ75180
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Nutzfläche186 m²
Grundstücksgröße211 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
TerrasseJa Verfügbar absofort
Kaltmiete1.260 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.460 € Währung
Kaution3.780 €
Objektbeschreibung: Im Erdgeschss befindet sich der Lebensbereich mit Wohnzimmer, Koch-/Essbereich mit Einbauküche, ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse und ein Gartenabschnitt vom Wohnzimmer aus.

Im Obergeschoss ist ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, sowie zwei Schlafräume.

Im Dachgeschoss finden Sie das dritten Schlafzimmer und einen Abstellraum/ den Dachspeicher.

Das Untergeschoss bietet zwei Kellerräume, einer davon als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Links am Haus ist eine Garage ans Gebäude rangebaut worden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2030
Endenergiebedarf: 103.44 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Waholder im Südwesten der Goldstadt Pforzheim.

Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststelle, Optiker, Banken, Frisöre, Metzger und einer Apotheke. Des Weiteren gibt es Kirchen, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen aller Richtungen befinden sich im Stadtzentrum.

Der Stadtteil ist umringt von Wald und Wiesen, was die Menschen auch in die Natur zieht und einen hohen Erholungswert mit sich bringt.

Die Busverbindung zur Stadt oder auf den Enz-Nagold-Rücken ist mit einer sehr guten Taktung gewährleistet.
Ausstattung: EG:
- Böden im Flur und WC gefliest, im Wohnzimmer und Küche dunkler Laminat,
- WC: halbhoch gefliest, wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken,
- Küche: Einbauküche mit Spüle, Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Induktionskochfeld, Dunstfilter, Mikrowelle, Kühlschrank, sowie Ober- und Unterschränke.

OG:
- Badezimmer: Boden gefliest, Wände bis zu 3/4 der Höhe gefliest, Badewanne, bodengleiche Dusche, wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken,
- Schlafräume: Laminatbodenbeläge, alle ausgestattet mit Telefon-, Internet- und TV-Anschlüssen.

DG:
- Teppichböden in der kompletten Etage,
- Schlafraum: ausgestattet mit Telefon-, Internet- und TV-Anschlüssen.

UG:
- Böden: durchgehend, einheitlich gefliest.

Gesamtes Haus:
- Rollläden an allen Fenstern
- elektrische Rauchwarnmelderanlage,
- Vollholztreppe in Buche.
Sonstiges: Die Bilder sind mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen besseren Eindruck zu ermöglichen. Daher wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Wir bitten dies bei Ihrer Betrachtung zu berücksichtigen.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Anwesen im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
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