Immobilien Details

Speicherstadt-Loft-Feeling - innen modern - außen Baudenkmal

ImmoNr2377
Baujahr1904
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeDurlacher Str.
PLZ75172
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Verfügbar absofort
Kaufpreis146.000 €
Hausgeld217 €
Währung
ImmoNr2377 Baujahr1904
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeDurlacher Str. PLZ75172
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche62 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Verfügbar absofort Kaufpreis146.000 €
Hausgeld217 € Währung
Objektbeschreibung: Das gibt es selten: moderne Wohnung in einem denkmalgeschützen, auf Neubaustandart sanierten Rückgebäude.
Der Blick geht in den ruhigen Innenhof. Durch das Vordergebäude wird die Wohnung vom Trubel des Stadtlebens abgeschirmt.

Die Wohnung ist von Licht durchflutet. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen sind offen gestaltet und haben direkten Zugang zum Südbalkon.

Die Wohnung ist die ideale Stadtwohnung für Singles oder Paare.

Genauso ist sie als Kapitalanlage gut vermietbar. Für Anleger können wir die Vermittlung bonitätsgeprüfter Mieter gerne übernehmen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2021
Endenergiebedarf: 110.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 125.500 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Wohnung liegt am westlichen Innenstadtrand der Goldstadt Pforzheim. Zu Fuß sind Sie in 6-7 Minuten am Leopoldplatz, dem Stadtzentrum von Pforzheim. Auch der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in max. 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Laminatbodenbelag in allen Wohnräumen, neue, große Kunststofffenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Räume, das Tageslichbad bietet Badewanne, Waschbecken, WC und einen Stellplatz für die Waschmaschine.

Besonders schön ist die etwas überhohe Decke.

Die Wohnung hat keine Garage oder Stellplatz. Sie folgt daher einem Trend zu öffentlichen Verkehrsmitteln, weg vom eigenen Fahrzeug und ist ideal für beruflich engagierte Singles oder Paare, die großen Wert auf Wohnen legen aber kein Interesse an großem Drumherum haben, das sie nur belastet.
Sonstiges: Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Wohnung zu geben, sind die Bilder mit einem spezielen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

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