Immobilien Details

Erstbezug nach Kernsanierung - Stadtwohnung der kurzen Wege

ImmoNr9755959
Baujahr1965
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeWittelsbacherstr.
PLZ75177
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Verfügbar absofort
Kaltmiete570 €
Nebenkosten145 €
Warmmiete815 €
Währung
Kaution1.710 €
ImmoNr9755959 Baujahr1965
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeWittelsbacherstr. PLZ75177
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche72 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Verfügbar absofort Kaltmiete570 €
Nebenkosten145 € Warmmiete815 €
Währung Kaution1.710 €
Objektbeschreibung: Einzugsfertige, helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Nordstadt. Erstbezug nach Sanierung. Alles ist auch zu Fuß schnell erreichbar. Für Studenten, Singles, Paare und eine dreiköpfige Familie gleichermaßen interessant.

Das Highlight dieser Wohnung ist das mit einer begehbaren Badewanne ausgestattete neue Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2029
Endenergiebedarf: 132.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Zentrumsnahe Lage, nur 5 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone und nahe zur Autobahn A 8 (Pforzheim, West, Nord oder Ost). Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß erreichbar.

Gebenüber befindet sich ein REWE-Vollsortimenter mit einer aktuellen Öffnungszeit von 07 bis 24 Uhr.
Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- neuer Vinylbodenbelag in allen Räumen bis auf das Badezimmer und die Küche.
- Tageslichtbad
- neue Sanitäraussstattung mit begehbarer Badewanne / Dusche, Duschkabine in ESG, wandhängendem
WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Badezimmerboden und Wände teilhoch gefliest
- Handtuchtrockner (Heizkörper) im Badezimmer
- Decken und Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- Kellerabteil im Untergeschoss
Sonstiges: Zu den Nebenkostenvorauszahlungen für Allgemeinstrom für Beleuchtung und Sprechanlage, Schornsteinfeger, Kabel-TV, Hausmeister und Wartung der Therme kommen noch die Kosten für Gas, Strom in der Wohnung und Müll hinzu. Diese Kosten werden direkt von den Versorgunsgbetrieben mit dem Mieter abgerechnet.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Wohnung zu geben, sind die Bilder mit einem spezielen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein
WG-geeignet: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Optional steht eine Garage für eine Monatsmiete von 60,- € zur Verfügung. Anmietbar 3 Monate nach Vertragsabschluss.
Alle

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Survival of the fittest

"Survival of the fittest" diese Evolutionstheorie von Charles Darwin hat auch heute noch seine Gültigkeit. Das wird uns in der täglichen Arbeit in der aktuellen Krise sehr bewusst. Zuerst aber vielen Dank für die zahlreichen Anrufe und Nachfragen wie es Weiterlesen...

London vom Brexit gebeutelt

Wie Eigentümer und unsere Kollegen mit dem noch nicht vollzogenen Ergebnis einer weittragenden Entscheidung der Inselbewohner umgehen. Weiterlesen...

Auszeichnung für Ausbildung

Es gibt viele Wege zum beruflichen Glück. Für viele Absolventen der Gymnasien stellt sich am Ende der Schulzeit die Frage: welches Studium sie beginnen sollten. Da gibt es viele Möglichkeiten: Weiterlesen...

Böckler Immobilien

Ihr ausgezeichneter Immobilienmakler in Pforzheim - Servicequalität seit 1988