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NEUBAU Erstbezug - modernes Wohnen in der Südstadt

ImmoNr9755966
Baujahr2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
StraßeMarie-Curie-Weg
PLZ75175
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße478 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Verfügbar absofort
Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete2.130 €
Heizkosten180 €
Währung€
Kaution5.550 €
ImmoNr9755966 Baujahr2018
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
StraßeMarie-Curie-Weg PLZ75175
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche187 m² Grundstücksgröße478 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete) BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche, offene Küche
Verfügbar absofort Kaltmiete1.950 €
Nebenkosten180 € Warmmiete2.130 €
Heizkosten180 € Währung€
Kaution5.550 €
Objektbeschreibung: Die Freiheit eines Hauses genießen, das können Sie in diesem NEUBAU Einfamilienhaus in der Pforzheimer Südstadt.

Über zwei Etagen steht Ihnen, dieses Haus für den Lebensbereich der Familie im Erdgeschoss und den Ruhebereich im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss ist dominiert von dem großen, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich von dem Sie auch direkt auf die, nach Süden, orienterte Terrasse gelangen. Eine große, weit öffnende Schiebetür öffnet diesen Raum zum zentralen Eingangsbereich von dem ein HomeOffice und das großzügige Duschbad mit WC erreichbar sind.

Über eine moderne, in antrazit gehaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafräumen und dem Master-Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, wandhängendem WC und Bidet. Von den beiden nach Süden gelegenen Schlafräumen haben Sie auch Zungang zu dem Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer en suit.
Die obere Etage gewinnt durch die überhohen Decken; die Etage fühlt sich luftig und leicht an.

Vor dem Haus wartet die Garage mit elektrischem Torantrieb und sep. Zugangstür beim Hauseingang auf Ihr Fahrzeug.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 19.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Das Haus liegt in der Pforzheimer Südstadt, einem bevorzugten und ruhigen Neubau-Wohngebiet.
Zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus gelangen Sie schnell in die Innenstadt mit guter Infrastruktur. Auch in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Grünen.

Nicht weit entfernt finden Sie zum Beispiel den Pforzheimer Wildpark und viele Wanderwege zum Entspannen.

Die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten aber auch zur Autobahn ermöglichen Ihnen viel Flexibilität im Alltag.
Ausstattung: Neubau Erstbezug nach aktuellem Standart.

- dreifach Isolierverglaste Fenster
- Jalousien mit elektrischen Antrieb
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Marken-Einbauküche
- Luft-Wassser-Wärmepumpeheizung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind.
Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Die Immobilie wird einzugsfertig, frisch tapeziert und gestrichen an Sie übergeben.

Im Untergeschoss befindet sich neben einer vermieteten Einliegerwohnung ein Kellerraum für Sie und der Stellplatz für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Das Haus ist zum sofortigen Bezug frei.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Frank Böckler

Herr Frank Böckler
Tel.: +49 7231 92 140

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