Immobilien Details

Freies 2 Zi.-Appartement mit Balkon

ImmoNr2431
Baujahr1995
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeBayernstr.
PLZ75177
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche46 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
BalkonJa
KücheEinbauküche
Verfügbar absofort
Kaufpreis131.000 €
Hausgeld179 €
Währung
ImmoNr2431 Baujahr1995
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeBayernstr. PLZ75177
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche46 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex BalkonJa
KücheEinbauküche Verfügbar absofort
Kaufpreis131.000 € Hausgeld179 €
Währung
Objektbeschreibung: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.
Diese Wohnung vereint zentrales, verkehrsgünstiges Leben und komfortables, behaglichges Wohnen.

Beide Zimmer sind gleich groß und können somit nach Wunsch als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage steht Ihnen ein Doppelparkerstellplatz zur Verfügung. Somit gelangen Sie trockenen Fußes direkt von der Garage in die Wohnung

Das Hausgeld setzt sich aus 159,- € Betriebskosten und 20,- € Rücklagen zusammen.

Für Kapitalanleger ganz interessant:
Die möglichen Kaltmieteinnahmen kalkulieren wir mit ca. 5.520,- € p.a.. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen ca. 475,- € p.a.. Mietbewerber sind vorhanden und können auf Wunsch optional vermittelt werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2028
Endenergieverbrauch: 117.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Zentrumsnahe Lage, nur 5 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone. Die Haltestelle befindet sich nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Die Autobahnanschlussstellen Pforzheim Nord und -West sind bequem zu erreichen.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattung: Die Bodenbeläge wurden mit Ausnahme des Badezimmers erneut. In den Wohnräumen und der Diele wurde Laminat verlegt und in der Küche befindet sich ein PVC-Belag.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Spiegelschrank, wandhängendem WC, Waschmaschinenstellplatz und einer Dusche. Nachträglich wurde eine Glaskabine für die Dusche eingebaut.

2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in allen Räumen.

Eine Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie Unter- und Oberschränken ist bereits im Preis mit inbegriffen. Der Platz für die Integration eines Kühlschranks ist vorhanden.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich auch der Wasch-/Trockenraum und der Müllraum.
Münz-Waschmaschine und -Trockner stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Sonstiges: Ein Hausmeisterservice ist inklusive.
Räumen, Streuen, Putzen oder Fegen ist daher nicht notwendig.

Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv
aufgenommen. Die Räume wirken daher etwas größer als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.


Keine zusätzliche Käuferprovision:
* Der Verkauf erfolgt für den Käufer ohne zusätzliche Provision. Die Provision übernimmt der Verkäufer vollständig.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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