Immobilien Details

Alles NEU - perfekte Räume für Ihr Büro / Ihre Praxis

ImmoNr9755979
Baujahr1954
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisetage
StraßeBahnhofstr.
PLZ75172
OrtPforzheim
LandDeutschland
Gesamtfläche110 m²
Bürofläche80 m²
Anzahl Zimmer4
Nebenfläche30 m²
Gewerbefläche110 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
Verfügbar absofort
Netto Kaltmiete985 €
Kaltmiete1.095 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete1.425 €
Währung
Kaution3.285 €
ImmoNr9755979 Baujahr1954
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisetage
StraßeBahnhofstr. PLZ75172
OrtPforzheim LandDeutschland
Gesamtfläche110 m² Bürofläche80 m²
Anzahl Zimmer4 Nebenfläche30 m²
Gewerbefläche110 m² BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug Verfügbar absofort
Netto Kaltmiete985 € Kaltmiete1.095 €
Nebenkosten330 € Warmmiete1.425 €
Währung Kaution3.285 €
Objektbeschreibung: Erstbezug nach vollständigem Neuausbau.

Zentral gelegene Büro- / Praxisflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Hier finden viele Branchen ein Zuhause.

Über den Aufzug lässt sich die Einheit im 3. Obergeschoss bequem erreichen.

Die Einheit wurde 2020/2021 umfangreich saniert. So wurde der Fußbodenbelag in Kugelgarn verlegt, die Elektro- und Sanitärausstattung würde vollständig erneuert, die Decke abgehängt und mit eingebauter Beleuchtung versehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.05.2030
Endenergiebedarf: 551.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 281.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 102.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Prominente Lage im Zentrum von Pforzheim.
Angrenzend zur Fußgängerzone, keine Durchfahrtsverkehr, nur Anlieger und Linienbusse.
Die Bushaltestelle Leopoldplatz/-straße, sowie der Hauptbahnhof sin in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ein Fußmarsch entfernt sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sei es die Schlössle-Galarie oder die Fußgängerpassage mit den einzelnen kleineren Läden.
Ausstattung: - Offene EBK mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Badezimmer mit wandhängender Toilette, Waschtisch mit Unterschrank, Dusche und Handtuchheizung
- Separates Gäste WC mit Toilette und Waschbecken
- Internetanschluss in jedem Bürozimmer (Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s)
- Schallschluckende Rasterdecken / Odenwalddecke mit LED-Panels
- 3-fach Isolierverglasung mit Jalousien
Sonstiges: Bitte um Beachtung:
Die Bilder wurden mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen möglichst guten Überblick zu ermöglichen. Die Räume wirken dadurch etwas größer als sie sind.

Die Wohnung hat keinen Stellplatz für ein Auto und auch keine Garage.

Sind Sie Eigentümer und möchten eine qualitative Vermittlung Ihrer Immobilie? Egal ob Verkauf oder Vermietung, wir bringen Sie gerne kurzfristig, bequem und sicher an Ihr Ziel.

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kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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