Immobilien Details

Maisonette mit Aufzug - Wohnen im Wohfühlstadtteil

ImmoNr9755984
Baujahr1989
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
StraßeKriegstraße
PLZ75180
OrtPforzheim / Dillweißenstein
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Verfügbar absofort
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.450 €
Währung
Kaution2.970 €
ImmoNr9755984 Baujahr1989
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
StraßeKriegstraße PLZ75180
OrtPforzheim / Dillweißenstein LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa KücheEinbauküche
Verfügbar absofort Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten300 € Warmmiete1.450 €
Währung Kaution2.970 €
Objektbeschreibung: Diese besondere 4 Zimmer-Wohnung bietet viel Platz sich zu entfalten.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit seiner Treppe in die obere Ebene dominiert diese außergewöhnliche Wohnung.

Mit ihrer guten Lage bietet die Wohnung das geeignete Zuhause für anspruchsvolle Paare, junge Familien oder auch Geschäftsleute.

Hier finden Sie Wohnkomfort in städtischer Lage und hohen Freizeitwert miteinander verknüpft.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach kompletter Renovierung. Die ganze Wohnung ist frisch gestrichen und verfügt über einen neuen Bodenbelag.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2024
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 126.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen.

Die Lage im Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein ist sehr zentrumsnah.
Hier erwartet Sie die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Umgebung wie Spazier- und Wanderwege, gute, vielfache Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, sowie schulische und medizinische Infrastruktur des Stadtteils.

Die Infrastruktur und die Möglichkeiten des Stadtsteils Dillweißenstein sind so besonders wie mittlerweile selten.

Alles können Sie vor Ort zu Fuß erledigen. Metzger, Bäckerei, Lebensmittel, Getränke, Bank und Sparkasse, medizinische Versorgung, Friseur, gute Busverbindung und ein toller Freizeitwert mit dem nur wenige Meter entfernten Fluss Nagold und dem „Davosweg“ auf dem es sich Bummeln, Joggen, Radfahren und Inline-skaten lässt. Dieser Weg führt bis ins Stadtzentrum von Pforzheim und in der anderen Richtung sind Sie sofort in einem idyllischen Schwarzwaldtal.
Ausstattung: Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug.

In der ersten Ebene (3.OG) befinden sich der Wohnungseingang, das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Das großzügige Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Ein Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht versorgt, befindet sich direkt im Bereich des Eingangs und der Garderobe.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon.

Die Küche ist aktuell noch unmöbliert, wird aber noch vom Vermieter mit einer Einbauküche ausgestattet.
Auch die Küche hat einen direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon.

Die über eine Treppe erreichbare zweite Ebene (4. OG / Dachgeschoss) verfügt über ein Schlafstudio, ebenfalls mit angegliedertem Duschbad mit WC und Waschbecken. Auch dieser Sanitärraum verfügt über Tageslicht und ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Das Schlafstudio hat zudem Zugang zu einem weiteren Süd-Ost-Balkon

Ein individuelles Home-Office ist ebenfalls auf dieser Ebene; denkbar wäre aber auch ein Spielzimmer für die Kleinen.

Alle Räume sind tapeziert und frisch gestrichen. In Schlaf-, Wohn- und Gästezimmer, sowie in Flur, Diele, Abstellraum und Küche ist ein hochwertiger fusswarmer, heller und neuer Vinylbodenbelag verlegt.

Die Wohnung ist mit Holzfenstern und 2-fach Isolierverglasung ausgestattet.
Der Großteil der isolierverglasten Fenster verfügt über Rollläden.

Eine Türsprechanlage und die Verfügbarkeit von Kabel-Internet (nicht in den Nebenkosten enthalten) mit bis zu 1000 Mbit/s runden das Angebot ab.
Sonstiges: Ein eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss befindet sich im Untergeschoss, welches ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist.

Der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist in der Wohnung im unteren großen Badezimmer vorhanden.

Ein Parkplatz im Hof hinter dem Haus ist verfügbar und kann für 50,- € monatlich angemietet werden.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt.
Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind.
Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da.
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Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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