Immobilien Details

Ideales Stadtwohnen in der Pforzheimer Weststadt

ImmoNr9755986
Baujahr1950
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeWimpfener Str.
PLZ75172
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
KücheEinbauküche
Verfügbar abab sofort
Kaltmiete465 €
Nebenkosten105 €
Warmmiete570 €
Währung
Kaution1.395 €
ImmoNr9755986 Baujahr1950
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeWimpfener Str. PLZ75172
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche67 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa KücheEinbauküche
Verfügbar abab sofort Kaltmiete465 €
Nebenkosten105 € Warmmiete570 €
Währung Kaution1.395 €
Objektbeschreibung: Ideale Wohnung für alle die gerne zu Fuß zum Bahnhof, zur Arbeit und in die Stadt möchten und auf das Auto gerne verzichten wollen. Trotz allem kann man sein Fahrzeug auch vor dem Haus parken.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss ohne Aufzug.

Die Ausrichtung aller Räume geht nach Osten bis auf das Wohnzimmer, dies liegt zur Westseite. Durch die großen Fenster sind die Räume sehr hell. Positiv ist auch der vor einigen Jahren erneuerte Fußbodenbelag in allen Wohnräumen und der Küche.

Ein Kellerraum steht für Ihre Vorräte im Untergeschoss zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2027
Endenergiebedarf: 190.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Das Objekt liegt in der Innenstadtrandlage von Pforzheim. In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Leopoldplatz, auch der Bahnhof ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Gaskochfeld, Backofen und Kühlschrank. Die Kosten der Einbauküche sind im Mietpreis bereits enthalten.

Das Bad ist mit Badewanne sowie Waschbecken und Stand-WC ausgestattet.

Die Wohnräume (Wohnzimmer + ein Zimmer) und der Flur sind mit Laminatböden ausgelegt, die Küche und das Schlafzimmer mit PVC Bodenbelag und das Bad/WC ist mit Fliesen ausgestattet.

Moderne Kunstofffenster mit 2-facher Isolierverglasung.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, malermäßig renovierten Zustand.
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit allen Bildern der Wohnung.

Mit der freundlichen Bitte um Beachtung:
Die Bilder wurden mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen möglichst guten Überblick zu ermöglichen. Die Räume wirken dadurch etwas größer als sie sind.

Die Wohnung hat keinen Stellplatz für ein Auto und auch keine Garage.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze am Straßenrand.

Sind Sie Eigentümer und möchten eine qualitative Vermittlung Ihrer Immobilie? Egal ob Verkauf oder Vermietung, wir bringen Sie gerne kurzfristig, bequem und sicher an Ihr Ziel.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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