Immobilien Details

Werden Sie Mieter beim ADAC - barrierefreie Schulungs- / Büroflächen

ImmoNr9756000
Baujahr1990
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
StraßeJulius-Moser-Straße
PLZ75179
OrtPforzheim
LandDeutschland
Gesamtfläche94 m²
Bürofläche66 m²
Anzahl Zimmer2
Gewerbefläche94 m²
BodenTeppichboden
BauweiseMassiv
Verfügbar ab01.08.2022
Netto Kaltmiete800 €
Kaltmiete800 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.000 €
Währung
Kaution2.400 €
ImmoNr9756000 Baujahr1990
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
StraßeJulius-Moser-Straße PLZ75179
OrtPforzheim LandDeutschland
Gesamtfläche94 m² Bürofläche66 m²
Anzahl Zimmer2 Gewerbefläche94 m²
BodenTeppichboden BauweiseMassiv
Verfügbar ab01.08.2022 Netto Kaltmiete800 €
Kaltmiete800 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.000 € Währung
Kaution2.400 €
Objektbeschreibung: Werden Sie Mieter beim ADAC und profitieren Sie von der Kundenfrequenz der Geschäftsstelle des Automobilclubs in Pforzheim.

Eine barrierefreie Teilfläche des Ergeschosses mit einem separaten Eingang von der Freiburger Straße ist für Sie zu mieten.

Die Räume werden neu ausgebaut und haben zwei neue, getrennte Damen- und Herren WCs.

Ideal sind die Räume z.B. für eine Fahrschule.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.04.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 107.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 39.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm. Pforzheim ist mit rund 120.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs und gilt somit als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe-Pforzheim, der aus 650.000 Einwohnern besteht. Die nächst größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 km nordwestlich) und Stuttgart (rund 37 km südöstlich). Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zudem Sitz des Enzkreises, von welchem das Stadtgebiet fast vollkommen umschlossen ist.
Die Stadt beherbergt nicht nur zahlreiche weiterführende Schulen, sondern auch eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Sie genießt mit ihren ca. 6.000 Studenten und den drei Fakultäten, Gestaltung, Technik und Wirtschaft & Recht, einen erstklassigen Ruf.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Wilferdinger Höhe, welches direkten Anschluss an die Autobahn A8 hat.
Die Julius-Moser-Straße zweigt direkt von der B10 ab und ist somit schnell erreichbar.
Ausstattung: Die Büroräume befinden sich im EG des Gebäudes und sind über einen separaten, barrierefreien Eingang durch das Treppenhaus erreichbar.

Eine Doppeltür bietet Ihnen Flexibilität beim Einzug und beim Empfang Ihrer Kunden.

Teppichbodenbelag im Flur und im Büroraum.
Die großen Fenster an der Südseite bringen Ihnen viel Tageslicht beim Arbeiten.

Am Ende des Flures wird eine neue, möblierte Teeküche für Sie und Ihr Team eingebaut.

Es entstehen zwei neue, getrennte WCs mit gemeinsamem Vorraum.
In diesem Bereich wird der Boden gefliest sein.

Die Decke in allen Räumen ist eine sog. Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung.

Optional:
Zwei PKW-Stellplätze können angemietet werden.
Sonstiges: Keine Sorge liebe ADAC-Mitglieder und Besucher der Geschäftsstelle: die ADAC Geschäftsstelle bleibt unverändert am Standort für Sie erhalten.


Die Bilder sind teilsweise mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen besseren Eindruck zu ermöglichen. Daher wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind.
Wir bitten dies bei Ihrer Betrachtung zu berücksichtigen.


Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit das Anwesen im Detail mit unserer virtuellen 360°-Sofort-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Auf alle Preis wird die gesetzl. MwSt. von zzt. 19 % erhoben.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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