Immobilien Details

Luxus-Maisonette - Wohnen vom Feinsten

ImmoNr2479
Baujahr1966
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ75181
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche285 m²
Nutzfläche68 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
Verfügbar absofort
Kaufpreis960.000 €
Hausgeld537 €
Währung
ImmoNr2479 Baujahr1966
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ75181 OrtPforzheim
LandDeutschland Wohnfläche285 m²
Nutzfläche68 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen StellplatzartGarage
TerrasseJa KücheEinbauküche
BauweiseMassiv Verfügbar absofort
Kaufpreis960.000 € Hausgeld537 €
Währung
Objektbeschreibung: Ein Wohntraum, ein Unikat, eine einmalige Gelegenheit:

rund 300 m2 Lebensqualität, über die sich der Käufer freuen darf.
Im Jahre 2016/2017 wurde die Wohnung von Grund auf neu ausgebaut.
Feine Technik und zurückhaltende Eleganz dominieren.

Wenn Sie Luxus und Understatement lieben, wird diese Wohnung mit dem Wow-Effekt genau die Richtige für Sie sein.

Gelebt wird in dieser großzügigen Eigentumswohnung wie in einem Haus.
Mit dieser Aufteilung ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind.


Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensbereich der Wohnung mit dem Wohn-, Ess- und Kochbereich, dem Eingang mit Garderobe und großzügigem Gästebad, einer praktischen Doppelgarage mit Vorratsraum und der Vorküche.

Der rund 130 m2 große Wohn-/ Ess- und Kochbereich bietet Wohnraum im wahrsten Sinne des Wortes. Die Panoramaverglasung ermöglicht eine beeindruckende Aussicht auf den gegenüberliegenden Wald des Enztales.

Eine Ebene tiefer befindet sich der Ruhe und der Technikbereich sowie die enorm große Terrasse. Zwei Schlafräume, das voll ausgestattete Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum für den Warmwasserspeicher sowie die Be- und Entlüftungsanlage finden hier Platz.

Diverse Einbauten verschwinden wohltuend, optisch im Gesamtbild. Diese Einbauten sind in bester Schreinerqualität gefertigt, ebenso die hochwertige und großzügige Designküche.

Die Einrichtung der Wohnung kann optional übernommen werden.

Der Käufer dieser Wohnung kann sich glücklich schätzen, er bekommt:

- ein edles einzigartiges Design
- eine einzugsfertige Ausstattung
- eine geschmackvolle Einrichtung (optional)
- viel Immobilie für den Kaufpreis

Einziehen und wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2028
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.
Pforzheim ist mit rund 126.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs und gilt somit als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe-Pforzheim, der aus 650.000 Einwohnern besteht. Die nächst größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 km nordwestlich) und Stuttgart (rund 37 km südöstlich).
Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zudem Sitz des Enzkreises, von welchem das Stadtgebiet fast vollkommen umschlossen ist.

Die Stadt beherbergt nicht nur zahlreiche weiterführende Schulen, sondern auch eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Sie genießt mit Ihren ca. 6.000 Studenten und den drei Fakultäten, Gestaltung, Technik und Wirtschaft & Recht, einen erstklassigen Ruf.

Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Eutingen.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie auf der Terrasse hören Sie von alledem durch den intelligenten Aufbau nichts. Überzeugen Sie sich selbst.

Für Ihre Gäste gibt es kostenlose, öffentliche Parkplätze nur wenige Meter neben dem Anwesen.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß bei Bus, S-Bahn und den Einzelhandelsgeschäften, Banken und Arzt-Praxen.

Mit der Stadtbahn kommen Sie in die Innenstadt, nach Bad Wildbad, Wörth in der Pfalz, Bietigheim-Bissingen und mit dem Stadtbus in alle Stadtteile.

Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Park mit Spiel- und Sitzgelegenheiten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das östliche Portal zum Enzauen-Park, dem Naherholungsgebiet der Stadt.
Für die Radfahrer: der Enztalradweg Mühlacker-Pforzheim führt quasi am Haus vorbei.
Ausstattung: * rund 68 m2 große Terrasse mit Südausrichtung
* rund 130 m2 Wohn-Ess-Kochbereich
* raumhohe Panoramaverglasung
* zweifache Isolierverglasung
* integrierte Fliegengitter-Schiebetüren
* 2 Bäder
* 2 Schlafräume
* Ankleidezimmer inkl. Einrichtung
* Luxus-Einbauküche mit Geräten von V-Zug
* deckenintegrierter Dunstabzug
* Vorküche mit Stauraum für Vorräte
* Fußbodenheizung
* digitale Themostatsteuerung
* Hauswirtschaftsraum inkl. Multifunktionsküche für die Terrasse
* eigener Warmwasserspeicher mit Wärmetauscher
* Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher
* Videosprechanlage
* integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang in die Wohnung
Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen, so sehen Sie alles perfekt.
Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind.
Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Nach Erstellung des Energieausweises (2018) wurde die Fassade vollständig gedämmt.
Im Jahre 2022 wird zudem die Heizungsanlage komplett erneuert und durch eine Pelletheizung ersetzt.
Demnach sind und werden die Werte des neu zu erstellenden Energieausweises positiver ausfallen.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Das Angebot ist für den Käufer ohne zusätzliche Käuferprovision, wie bei BÖCKLER Immobilien üblich.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?
Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Eine große Bitte:
Bei Fragen wenden Sie sich bitte AUSSCHLIESSLICH an uns; BITTE NICHT bei den Bewohnern läuten.
Diese sind wirklich sehr freundlich, aber wenn durch die Vielzahl der Interessenten immer wieder geläutet wird, ist das sehr störend.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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