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Arbeiten mit Lebensqualität direkt an der Enz

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ImmoNr9756005
Baujahr1960
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
StraßeSimmlerstr.
PLZ75172
OrtPforzheim
LandDeutschland
Gesamtfläche116 m²
Anzahl Zimmer6
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
Verfügbar absofort
Netto Kaltmiete600 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete980 €
Währung€
Kaution1.800 €
ImmoNr9756005 Baujahr1960
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
StraßeSimmlerstr. PLZ75172
OrtPforzheim LandDeutschland
Gesamtfläche116 m² Anzahl Zimmer6
BodenTeppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien BauweiseMassiv
Verfügbar absofort Netto Kaltmiete600 €
Nebenkosten300 € Warmmiete980 €
Währung€ Kaution1.800 €
Objektbeschreibung: Großzügige Büro- / Praxisfläche in einem in fußläufiger Stadtrandlage gelegenen Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Enz.

Diese großzügige Einheit über die komplette Etage bietet Raum für viele Branchen, ob z.B. Steuerberatung, Pflegedienstzentrale, Medizin oder Therapie.

- 6 Büro- oder Praxisräume
- 1 Eingangsbereich mit Empfangsmöglichkeit
- 1 Tee-/ Kafféeküche
- 2 Sanitäranlagen

Die Fläche ist frei. Einem kurzfristigen oder auch sofortigen Start steht hier nichts im Wege.

Optional steht noch ein Stellplatz im Hof zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.02.2033
Endenergieverbrauch: 89.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm. Pforzheim ist mit rund 120.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs und gilt somit als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe-Pforzheim, der aus 650.000 Einwohnern besteht. Die nächst größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 km nordwestlich) und Stuttgart (rund 37 km südöstlich). Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zudem Sitz des Enzkreises, von welchem das Stadtgebiet fast vollkommen umschlossen ist. Die Stadt beherbergt nicht nur zahlreiche weiterführende Schulen, sondern auch eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Sie genießt mit ihren ca. 6.000 Studenten und den drei Fakultäten, Gestaltung, Technik und Wirtschaft & Recht, einen erstklassigen Ruf.

Das Anwesen liegt direkt an der Enzpromenade, die in diesem Abschnitt auch gleichzeitig der Enztalradweg ist.
Ausstattung: Massive Bauweise.

Kleiner Personenaufzug ( 4 Personenaufzug )

Bodenbeläge: aktuell Teppichboden der auf Wunsch des Mieters in einen Bodenbelag seiner Wahl in Abstimmung mit der Vermieterin getauscht wird.

Wandoberbeläge: Rauhfaser

Sanitärausstattung:
Separate Toilette mit WC und einem Waschbecken.
Ein neues Dusch-Bad mit einem WC, einem Waschbecken und einer Duschkabine aus ESG. Sonstiges: Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Der Vermieter übernimmt die Maklerprovision vollständig.

Die Bilder sind mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen besseren Eindruck zu ermöglichen. Daher wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Wir bitten dies bei Ihrer Betrachtung zu berücksichtigen.

Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Anwesen im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jessica Dornhoff

Frau Jessica Dornhoff
Tel.: 07231 92 140

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