Immobilien Details

Kommen Sie zur Magnolienblüte - die helle Wohnung im Rodgebiet

ImmoNr9756009
Baujahr1965
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeGravelottestr.
PLZ75173
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
Verfügbar ab01.07.2022
Kaltmiete550 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete730 €
Währung
Kaution1.650 €
ImmoNr9756009 Baujahr1965
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeGravelottestr. PLZ75173
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
KücheEinbauküche BauweiseMassiv
Verfügbar ab01.07.2022 Kaltmiete550 €
Nebenkosten180 € Warmmiete730 €
Währung Kaution1.650 €
Objektbeschreibung: Helle und freundliche Wohnung im Grünen. Sie wohnen hier ganz oben und niemand läuft Ihnen auf dem Kopf herum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und erfrischende Getränke befinden sich direkt hinter der Balkontür im Kühlschrank der Einbauküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2032
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Am innenstadtnahen Rand des Rodgebietes gelegen. Das Rodgebiet ist das Villengebiet Nr. 1 der Stadt Pforzheim und bietet hohen Wohn- und Freizeitwert.

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm. Pforzheim ist mit rund 128.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs und gilt somit als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe-Pforzheim, der aus 650.000 Einwohner besteht. Die nächst größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 km nordwestlich) und Stuttgart (rund 37 km südöstlich). Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zudem Sitz des Enzkreises, von welchem das Stadtgebiet fast vollkommen umschlossen ist. Die Stadt beherbergt nicht nur zahlreiche weiterführende Schulen, sondern auch eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Sie genießt mit Ihren ca. 6000 Studenten und den drei Fakultäten, Gestaltung, Technik und Wirtschaft & Recht, einen erstklassigen Ruf. So sind auch die Studenten immer auf der Suche nach einer passenden Immobilie während Ihrer Studienzeit.
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Esse, Kühlschrank mit Gefrierfach und 0 ° Gemüsefach, Geschirrspülmaschine und ein schöner Barbereich der auch als Esstheke verwendet werden kann.

Ein großer Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein, nicht nur während der Magnolienblüte.

Das moderne Duschbad macht Lust morgens aufzustehen und sich frisch zu machen. Eine ESG-Duschkabine, ein in die Wand eingelassener Spiegel und ein Handtuchtrockner runden das Wellnes-Angebot ab.

Parkett mit Gebrauchsspuren, Fliesenbodenbeläge in Bad, Küche und auf dem Balkon.

Im Untergeschoss steht ein größerer Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sonstiges: Die Wohnung wird Ihnen in einem ordentlichen, malermäßig unrenovierten Zustand übergeben. Sie können sich daher die Wohnung so einrichten, dass Sie sich wohlfühlen und müssen bei Mietende nicht erst noch aufwendig und teuer renovieren.

Die Wohnung hat keinen PKW-Stellplatz oder Garage. Auf der Straße kann man bequem und vor allem kostenlos parken.

Das Haus hat keinen Aufzug. Sie bleiben dadurch fit und sparen auch noch Kosten.

Insgesamt eine schöne, moderne Wohnung für Singels oder Paare.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weit- winkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.


Optionales Angebot zur Übernahme durch den Nachmieter:
- 1 Hängeschrank in der Küche
- Garderobe
- Kleiderschrank
- Schwerlastregle im Keller
- Balkonholzfliesen

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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