Immobilien Details

Barrierefrei in Villenlage - mit Terrasse, Garten und Einbauküche

ImmoNr9756015
Baujahr2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
StraßeSpichernstr.
PLZ75173
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche96 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
BauweiseMassiv
Verfügbar ab01.12.2022
Kaltmiete960 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.240 €
Währung
Kaution2.880 €
ImmoNr9756015 Baujahr2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
StraßeSpichernstr. PLZ75173
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche96 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche BauweiseMassiv
Verfügbar ab01.12.2022 Kaltmiete960 €
Nebenkosten280 € Warmmiete1.240 €
Währung Kaution2.880 €
Objektbeschreibung: Es ist einfach ein tolles Gefühl der erste Mieter einer Wohnung zu sein.

Dieses Gefühl können Sie bei dieser barrierefreien Neubauwohnung im Pforzheimer Villenviertel Rod genießen.

Heller lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer sehr großen, überdachten Terrasse und Zugang zum eigenen Garten, der direkt vor der Terrasse liegt.

Diese und viele weitere Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung mit hohen Wohn- und Freizeitwert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2032
Endenergiebedarf: 31.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: A

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Am innenstadtnahen Rand des Rodgebietes gelegen. Das Rodgebiet ist das Villengebiet Nr. 1 der Stadt Pforzheim und bietet hohen Wohn- und Freizeitwert.

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm. Pforzheim ist mit rund 128.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs und gilt somit als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe-Pforzheim, der aus 650.000 Einwohner besteht. Die nächst größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 km nordwestlich) und Stuttgart (rund 37 km südöstlich). Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zudem Sitz des Enzkreises, von welchem das Stadtgebiet fast vollkommen umschlossen ist. Die Stadt beherbergt nicht nur zahlreiche weiterführende Schulen, sondern auch eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Sie genießt mit Ihren ca. 6000 Studenten und den drei Fakultäten, Gestaltung, Technik und Wirtschaft & Recht, einen erstklassigen Ruf. So sind auch die Studenten immer auf der Suche nach einer passenden Immobilie während Ihrer Studienzeit.
Ausstattung: In dieser Wohnung können Sie den Komfort eines modernen Neubaus genießen.

+ Barrierefreier Zugang zu allen Räumen und Etagen
+ geräumiger Aufzug bis in die Tiefgarage
+ Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit
+ Einbauküche
+ Massiver Parkettboden
+ Bodentiefe 3-fach Isilierverglasung
+ elektrisch gesteuerte Jalousien
+ Video-Sprechanlage
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Rainshower, Waschtisch, WC und Bidet
+ sep. Gäste-WC
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ ca. ... m2 Terrasse
+ ca. ... m2 privater Gartenanteil
+ Keller mit Stromanschluss
Sonstiges: Die Wohnung wird Ihnen in als Neubau Erstbezug übergeben.

Die Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Auf der Straße kann der Besuch bequem parken.

Insgesamt eine schöne, moderne Wohnung für Singles, Paare oder die Familie mit einem Kind.

Ideal auch zum Bespiel wenn das Haus zu groß wird. Hier leben Sie wie im Haus nur wesentlich bequemer. Alles auf einer Ebene und der eigene Garten ist direkt vor der Terrasse.

Beim Verkauf Ihres bisherigen Zuhauses sind wir Ihnen gerne behilflich.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weit- winkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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