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ImmoNr	9756011 Vorfreude
Baujahr	2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Rotbuchenstraße
PLZ	75365
Ort	Calw / Wimberg
Land	Deutschland
Währung	€

ImmoNr	9756011 Vorfreude	Baujahr	2022
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Rotbuchenstraße	PLZ	75365
Ort	Calw / Wimberg	Land	Deutschland
Währung	€

Objektbeschreibung: Aktuell sind wir noch mit der Vorbereitung der Vermietung befasst.

Die Vormerkung ist jedoch schon möglich!

Es entstehen insgesamt 29 Mietwohnungen aufgeteilt in 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen.

Komfortables Wohnen in den Rotbuchen-Suiten entsteht mit diesen Neubau-Wohnungen in der Waldsiedlung des Calwer Höhestadtteils Wimberg.

Hier verbinden sich hochqualitatives Komfortwohnen und städtische Infrastruktur mit Erholung in direkter Waldrandlage mit guter Luft.

Ideale Bedingungen für alle Generationen.

Der Gedanke an Natur und Nachhaltigkeit drückt sich bei den Rotbuchen-Suiten in der Nutzung einer Naturholzfassade aus heimischem Holz, der Dachbegrünung und auch der Holz-Pelletheizung aus.

Den Architekten kann man ein Kompliment für die gelungene Gestaltung aussprechen. Sie haben die geschwungene, sich nach Süden verjüngende Grundstückssituation ideal im Gebäude und den Grundrissen umgesetzt.

Unterirdisch befindet sich die große Tiefgarage mit insgesamt 44 Stellplätzen sowie die Nebenräume für Keller, Fahrräder und Kinderwagen.
Oberirdisch erheben sich zwei Gebäudekörper mit 14 Wohnungen in Haus A und 15 Wohnungen in Haus B.
Je Haus entstehen 2-, 3- und 4 Zimmer-Etagen-Wohnungen sowie 2- und 4-Zimmer-Penthouse-Wohnungen.

Geben Sie uns gerne über die Funktion der Sofortanfrage Bescheid, welche Wohnungsgröße Sie interessiert und wir informieren Sie sobald es losgeht.

Lage: Die Stadt Calw mit ihren rund 24.000 Einwohnern ist gleichzeitig Zentrum und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreis Calw, der rund 160.000 Einwohner zählt.

Die Stadt Calw liegt im Nagoldtal, eingebettet in die Landschaft und Höhenzüge des Nordschwarzwaldes.
Die Stadt ist durch die historischen und denkmalgeschützten Fachwerkhäuser, sowie den Schriftsteller Hermann Hesse geprägt.
Auf dem Marktplatz und den angrenzenden Straßen und Gassen lässt es sich schön einkehren und auch einkaufen.

Der Großteil des Gewerbes und der Industrie in Calw befindet sich in den umliegenden Stadtteilen.
Das jüngste Kind ist das interkommunale Gewerbegebiet Lindenrain (www.gewerbepark-lindenrain.de).

Calw hat zudem ein sehr reges Vereinsleben.
Hier ist sicherlich für alle etwas dabei.

Durch die Nähe zu Pforzheim und dem Großraum Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart ist die Region auch attraktiv für Berufspendler.

Die Routbuchen-Suiten liegen im 2020 erschlossenen Neubaugebiet "Waldsiedlung" am Rand des Höhenstadtteils Wimberg.

Einkaufen können Sie bei EDEKA und der Bäckerei Raisch in der Nachbarschaft sogar zu Fuß.
Der Brunch bei Raisch ist übrigens sehr beliebt.

Quasi direkt am Haus beginnen unzählige Wald-, Wander- und Spazierwege, die teilweise auch durch ein Biotop führen.

Ausstattung: Die Wohnungen werden über folgende Ausstattungen verfügen:

- Aufzug in alle Etagen,
- barrierefreier Zugang zu allen Räumen,
- Echtholzparkett in allen Schlafräumen, dem Wohn- und Küchenbereich und dem Flur,
- je nach Stockwerk: Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil,
- helle Türen,
- Türsprechanlage,
- Fussbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Räumen,
- Badezimmer (innenliegend) mit Dusche (ESG-Duschkabine), Badewanne, WC und Waschbecken,
- sep. Gäste-WC (innenliegend) mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,
- 3-fach Isolierverglasung,
- raumhohe Verglasung,
- stabile Jalousien an allen Fenstern für die Beschattung im Sommer,
- energetische Qualität: KfW Effizienhaus 55,
- Stellplatz in der Tiefgarage,
- Nutzung der Fahrradgarage,
- Nutzung des Kinderwagenabstellraums,
- eigenes Kellerabteil,
- Kinderspielplatz auf dem Grundstück. Sonstiges: Die Wohnung wird Ihnen frisch tapeziert und gestrichen als Erstbezug übergeben.

Jede Wohnung hat einen Stellplatz in der Tiefgarage für 50,- € monatlicher Kaltmiete.
Die technischen Daten des Stellplatzes: 5 Meter Länge, 2,30 Meter Breite, 1,80 Meter Höhe, max. 2 Tonnen Gewicht.
Ihr Auto steht also witterungsgeschützt, was sich nicht nur im Komfort für Sie sondern auch bei Ihrer KFZ-Versicherung positiv ausdrücken kann.

Optional können wir Ihnen auch einen zweiten TG-Stellplatz anbieten (solange der Vorrat reicht).

Die öffentliche Parksituation wird zukünftig sehr begrenzt sein.
Die Tiefgarage bietet für Sie den Komfort, dass Sie Ihren Stellplatz immer sicher haben und es kein Suchen gibt.

Ein Hausmeisterservice sorgt ganzjägrig für gepflegte Außenanlagen und saubere Gebäude, sowie im Winter für geräumte und gestreute Wege und Hauseingänge.

Im Wohn- und Küchenbereich ist Platz um Ihre bisherige oder neue Küche einbauen zu lassen.

Hier entstehen schöne, moderne Wohnungen für Singles, Paare oder Familien.

Derzeit befinden sich die WOhnungen noch in der Fertigstellung, weshalb wir Ihnen noch keine Bilder präsentieren können.
Sobald es soweit ist bekommen Sie von uns Zugang zu virtuellen 360°-Sofort-Besichtigungen der verschiedenen Wohnungsgrößen.

Schicken Sie uns gerne eine Anfrage und geben uns Bescheid, welche Wohnungsgröße für Sie interessant ist und wir merken Sie vor.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Dann sind wir gerne für Sie da.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Julia Böckler
Tel.: +49 7231 92 140

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Damit Sie zukünftig direkt über neue Angebote informiert zu werden, können Sie bei uns kostenfrei ein Gesuch hinterlegen.

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