Immobilien Details

A8 Officespace WiHö

ImmoNr9756020
Baujahr1991
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
StraßeStuttgarter Str.
PLZ75179
OrtPforzheim
LandDeutschland
Gesamtfläche173 m²
Anzahl Zimmer5
Gewerbefläche173 m²
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab01.04.2023
Kaltmiete1.030 €
Nebenkosten480 €
Warmmiete1.510 €
Währung
Kaution3.090 €
ImmoNr9756020 Baujahr1991
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
StraßeStuttgarter Str. PLZ75179
OrtPforzheim LandDeutschland
Gesamtfläche173 m² Anzahl Zimmer5
Gewerbefläche173 m² BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab01.04.2023 Kaltmiete1.030 €
Nebenkosten480 € Warmmiete1.510 €
Währung Kaution3.090 €
Objektbeschreibung: Sie suchen eine verkehrsgünstige Lage für Ihren Geschäftsstandort?

Dann ist Ihr Betrieb in diesem Bürohaus genau richtig, denn es befindet sich an der Peripherie aber direkt an den Verkehrsachsen der Stadt.

Großzügige Büro- / Praxisfläche in unmitelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Pforzheim West und der Westtangente.

Diese Einheit bietet Raum für unterschiedlichste Branchen, ob z.B. Steuerberatung, Pflegedienstzentrale oder Medizin.

- 4 Büro- oder Praxisräume
- 1 Abstellraum auch nutzbar als Archiv
- großzügiger Eingangsbereich mit Empfangsmöglichkeit
- sep. Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Raum für Teeküche

Optional stehen noch Stellplätze zur Verfügung.
Ein Stellplatz vor dem Gebäude im Freien. Dieser ist ideal z.B. als Kundenparkplatz.
Bis zu 15 TG-Stellplätze können optional angemietet werden, damit allen Mitarbeitern ausreichend Parkraum zur Verfügung steht

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.04.2029
Endenergieverbrauch: 81.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 69.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 2.70 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm. Pforzheim ist mit rund 120.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs und gilt somit als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe-Pforzheim, der aus 650.000 Einwohnern besteht. Die nächst größeren Städte sind Karlsruhe (etwa 25 km nordwestlich) und Stuttgart (rund 37 km südöstlich). Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zudem Sitz des Enzkreises, von welchem das Stadtgebiet fast vollkommen umschlossen ist. Die Stadt beherbergt nicht nur zahlreiche weiterführende Schulen, sondern auch eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Sie genießt mit ihren ca. 6.000 Studenten und den drei Fakultäten, Gestaltung, Technik und Wirtschaft & Recht, einen erstklassigen Ruf.

Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Wilferdinger Höhe, welche direkten Anschluss an die Autobahn A8 hat.
Die Stuttgarter Straße ist eine Haupterschließungsstraße in diesem Gebiet und viele Pendler fahren dort jeden Tag vorbei.
Ausstattung: Klassische Aritektur: gedämmte Außenwände in mehrschaliger Bauweise. Die Innenwände sind als Trockenbau erstellt und bieten damit die nötige Flexibilität für die Bedürfnisse der Nutzer.

Bodenbeläge:
Teppichboden: Im Empfangsbereich, dem Flur und den einzelnen Räumen
Fliesen: im Eingangsbereich, den WCS und der Teeküche

Wandoberbeläge: Rauhfaser

Sanitärausstattung:
Damen-WC mit zwei WCs und einem Waschbecken
Herren-WC mit einem WC, einem Urinal und einem Waschbecken
Sonstiges: Das Angebot ist für den Mieter provisionsfrei. Der Vermieter übernimmt die Maklerprovision vollständig.

Die Bilder sind mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen besseren Eindruck zu ermöglichen. Daher wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit sind. Wir bitten dies bei Ihrer Betrachtung zu berücksichtigen.


Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Anwesen im Detail mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung bequem von Computer, Smartphone oder Tablet aus zu betrachten.

Auf sämtliche Beträge wird die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% erhoben.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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