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4-Zi.-Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen

Anfragestopp
ImmoNr9756035
Baujahr1910
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
StraßeBürgerstr.
PLZ75172
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Fernwärme
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
Verfügbar abab sofort
Kaltmiete880 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete1.280 €
Währung€
Kaution2.640 €
ImmoNr9756035 Baujahr1910
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
StraßeBürgerstr. PLZ75172
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas, Fernwärme
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
Kabel Sat TVJa BalkonJa
BauweiseMassiv Verfügbar abab sofort
Kaltmiete880 € Nebenkosten400 €
Warmmiete1.280 € Währung€
Kaution2.640 €
Objektbeschreibung: Diese besondere 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen viel Platz sich zu entfalten.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer Wendeltreppe in die obere Ebene dominiert diese außergewöhnliche Wohnung.

Mit ihrer guten Lage in Brötzingen bietet die Wohnung das geeignete Zuhause für anspruchsvolle Paare, junge Familien oder auch Geschäftsleute.

Hier finden Sie Wohnkomfort in städtischer Lage und hohen Freizeitwert miteinander verknüpft.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.06.2026
Endenergiebedarf: 162.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 126.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Wohnung ist mitten in Brötzingen und trotzdem ruhig in der Fußgänger-Zone gelegen.
Bushaltestellen und den Ortskern selbst erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier befinden sich Banken, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, eine Eisdiele, sowie das Stadtmuseum.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung ebenfalls.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Grund- und Werkrealschule, sowie die Fritz-Erler-Schule. Dies ist eine kaufmännische Berufsschule, ein Wirtschaftsgymnasium und eine Wirtschaftsschule.
Ausstattung: Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf:

- In der ersten Ebene (4.OG) befinden sich der Wohnungseingang, das Büro, das Wohn- und Esszimmer, die
Küche sowie das WC.

- Die über die Wendeltreppe erreichbare zweite Ebene (5.OG / Dachgeschoss) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.

4. Obergeschoss:
Das helle und ruhige Büro eignet sich ideal als Home-Office, welches Sie sowohl durch den Wohnungsflur als auch durch den Hausflur erreichen können.

Der Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den idyllischen Hinterhof. Der Balkon hat seine eigene Abstellkammer.

Das Gäste-WC ist mit einem wandhängenden WC und eine kleinen Waschbecken ausgestattet.

In der Küche findet sich Platz für Ihre eigene oder eine neue Einbauküche.

Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner ausgestattet, diese erspart Ihnen unnötige Wege.

Dachgeschoss:

Das Tageslichtbad ist mit einem Doppel-Waschbecken, einem wandhängenden WC, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich dort der Anschluss für die Waschmaschine.

Die großen Fensterfronten im Kinderzimmer und Schlafzimmer bieten Ihnen einen schönen Ausblick über die Dächer der einzelnen Stadtteile von Pforzheim.

Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank.

Das einzigartige und großzügige Kinderzimmer bietet für die Kleinen viel Spielfläche, auf der sie ihrer Kreatitivität freien Lauf lassen können. Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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Frau Nelli Wirütin
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