Immobilien Details

Belle vue - die Terrassenwohnung mit Schwarzwaldpanorama

ImmoNr9756027-3
Baujahr2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeNormannenweg
PLZ75177
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Verfügbar abab sofort
Kaltmiete1.365 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.715 €
Währung
Kaution4.095 €
ImmoNr9756027-3 Baujahr2023
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeNormannenweg PLZ75177
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche114 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa BauweiseMassiv
Verfügbar abab sofort Kaltmiete1.365 €
Nebenkosten350 € Warmmiete1.715 €
Währung Kaution4.095 €
Objektbeschreibung: 4-5 Zimmer mit großem, überdachten Aussichts-Balkon.

Im Lebensbereich der Wohnung bedinden sich das Wohn- und ein separates Esszimmer jeweis mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Küche mit Fernsicht und ein Homeoffice.

Der Ruhebereich verfügt über zwei Schlafräume, ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärräume verfügen über Tageslicht.

Barrierefreies NEUBAU-Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Pforzheimer Wartberg.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2032
Endenergiebedarf: 20.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: zentrumsnahe Lage, nur 10 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone und nahe zur Autobahn A 8 (Pforzheim, West, Nord oder Ost).

In Sichtweite liegt die Nordstadtschule (Grund-, Haupt- und Werkrealschule). Mehrere Gymnasien und Realschulen liegen in naher Umgebung.

Mehrere Lebensmittelvollversorger erreichen Sie bequem zu Fuß von der Wohnung aus. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Schritten von der Wohnung entfernt.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Energie aus der Wärmepumpe
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleiche Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC extra
- großer Balkon
- angenehmer und pflegeleichter Vinybodenbelag in Holzoptik
- 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige Wärmedämmung
- geräumiger Aufzug
- großzügiger Wasch- und Trockenraum
- Keller mit Stromanschluss und Beleuchtung
Sonstiges: Die Kosten für Internet und Telefon bezahlen Sie direkt an die
Versorgungsbetriebe.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Wohnung zu geben, sind die
Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie
alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit
sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Optional kann ein PKW-Stellplatz im Freien vor dem Gebäude angemietet werden. Die Miete beträgt 40,- €.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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