Die Stadt zu Füßen - Penthouse mit Panoramablick

Anfragestopp

ImmoNr	9756027-4
Baujahr	2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Normannenweg
PLZ	75177
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	ab sofort
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.380 €
Währung	€
Kaution	3.300 €

ImmoNr	9756027-4	Baujahr	2023
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Normannenweg	PLZ	75177
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	ab sofort	Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	280 €	Warmmiete	1.380 €
Währung	€	Kaution	3.300 €

Objektbeschreibung: Barrierefreies Wohnen mit Aufzug bis direkt in Ihre Wohnung, eine große Dachterrasse mit Panoramablick und alles in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Pforzheimer Norden.

Alles das vereint diese sonnige Neubau-PENTHOUSE-Wohnung.

Ideal auch für Senioren: raus aus dem Haus - rein ins barrierefreie Komfort-Penthouse. Hier haben Sie das Lebensgefühl wie in einem Bungalow auf einer Etage ganz oben im Gebäude. Quasi ein Haus auf dem Haus.

Vom Hauseingang gelangen Sie stufenlos in die Wohnung. Der Aufzug hält direkt in Ihrer Wohnung.

Das Gebäude ist einzigartig in seiner Art, Bauweise und Ausstattung in diesem Gebiet. Barrierefreies Wohnen direkt aim Herzen des Wartbergs.

Für jedes Alter ist hier gesorgt.

Ob Sie in die Ballungsräume Stuttgart, Karlsruhe oder Pforzheim pendeln möchten oder ob Sie nach Ihrem Hausverkauf das Alter mit guter Versorgung und allem zu Fuß in wenigen Schritten genießen möchten: hier sind Sie richtig.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2032
Endenergiebedarf: 20.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: zentrumsnahe Lage, nur 10 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone und nahe zur Autobahn A 8 (Pforzheim, West, Nord oder Ost).

In Sichtweite liegt die Nordstadtschule (Grund-, Haupt- und Werkrealschule). Mehrere Gymnasien und Realschulen liegen in naher Umgebung.

Mehrere Lebensmittelvollversorger erreichen Sie bequem zu Fuß von der Wohnung aus. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Schritten von der Wohnung entfernt.

Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Energie aus der Wärmepumpe
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleiche Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC extra
- großer Balkon / Terrasse
- angenehmer und pflegeleichter Vinybodenbelag in Holzoptik
- 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige Wärmedämmung
- geräumiger Aufzug
- großzügiger Wasch- und Trockenraum
- Keller mit Stromanschluss und Beleuchtung Sonstiges: Die Kosten für Internet und Telefon bezahlen Sie direkt an die
Versorgungsbetriebe.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Wohnung zu geben, sind die
Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie
alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit
sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Optional kann ein PKW-Stellplatz im Freien vor dem Gebäude angemietet werden. Die Miete beträgt 40,- €.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Jessica Dornhoff
Tel.: 07231 92 140

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