Immobilien Details

Die Stadt zu Füßen - Penthouse mit Panoramablick

ImmoNr9756027-4
Baujahr2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeNormannenweg
PLZ75177
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Verfügbar abab sofort
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.380 €
Währung
Kaution3.300 €
ImmoNr9756027-4 Baujahr2023
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeNormannenweg PLZ75177
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche89 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 40 € (Miete) StellplatzartStellplatz im Freien
TerrasseJa BauweiseMassiv
Verfügbar abab sofort Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten280 € Warmmiete1.380 €
Währung Kaution3.300 €
Objektbeschreibung: Barrierefreies Wohnen mit Aufzug bis direkt in Ihre Wohnung, eine große Dachterrasse mit Panoramablick und alles in einem kleinen Mehrfamilienhaus im Pforzheimer Norden.

Alles das vereint diese sonnige Neubau-PENTHOUSE-Wohnung.

Ideal auch für Senioren: raus aus dem Haus - rein ins barrierefreie Komfort-Penthouse. Hier haben Sie das Lebensgefühl wie in einem Bungalow auf einer Etage ganz oben im Gebäude. Quasi ein Haus auf dem Haus.

Vom Hauseingang gelangen Sie stufenlos in die Wohnung. Der Aufzug hält direkt in Ihrer Wohnung.

Das Gebäude ist einzigartig in seiner Art, Bauweise und Ausstattung in diesem Gebiet. Barrierefreies Wohnen direkt aim Herzen des Wartbergs.

Für jedes Alter ist hier gesorgt.

Ob Sie in die Ballungsräume Stuttgart, Karlsruhe oder Pforzheim pendeln möchten oder ob Sie nach Ihrem Hausverkauf das Alter mit guter Versorgung und allem zu Fuß in wenigen Schritten genießen möchten: hier sind Sie richtig.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2032
Endenergiebedarf: 20.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: zentrumsnahe Lage, nur 10 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone und nahe zur Autobahn A 8 (Pforzheim, West, Nord oder Ost).

In Sichtweite liegt die Nordstadtschule (Grund-, Haupt- und Werkrealschule). Mehrere Gymnasien und Realschulen liegen in naher Umgebung.

Mehrere Lebensmittelvollversorger erreichen Sie bequem zu Fuß von der Wohnung aus. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Schritten von der Wohnung entfernt.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Energie aus der Wärmepumpe
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodengleiche Dusche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC extra
- großer Balkon / Terrasse
- angenehmer und pflegeleichter Vinybodenbelag in Holzoptik
- 3-fach Isolierverglasung
- hochwertige Wärmedämmung
- geräumiger Aufzug
- großzügiger Wasch- und Trockenraum
- Keller mit Stromanschluss und Beleuchtung
Sonstiges: Die Kosten für Internet und Telefon bezahlen Sie direkt an die
Versorgungsbetriebe.

Um Ihnen einen besseren Überblick über die Wohnung zu geben, sind die
Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie
alles perfekt. Dadurch wirken die Räume etwas größer als sie in Wirklichkeit
sind. Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Optional kann ein PKW-Stellplatz im Freien vor dem Gebäude angemietet werden. Die Miete beträgt 40,- €.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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