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Ihre neue Wohnung - stadtnah, ruhig, mit großem Balkon

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ImmoNr9756040
Baujahr1991
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeMäuerachstr.
PLZ75181
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
BalkonJa
BauweiseMassiv
Verfügbar ab01.04.2023
Kaltmiete550 €
Nebenkosten184 €
Warmmiete734 €
Währung€
Kaution1.650 €
ImmoNr9756040 Baujahr1991
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeMäuerachstr. PLZ75181
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage BalkonJa
BauweiseMassiv Verfügbar ab01.04.2023
Kaltmiete550 € Nebenkosten184 €
Warmmiete734 € Währung€
Kaution1.650 €
Objektbeschreibung: Stadtnahe, sehr ruhige Wohnung in modernem kleinen Mehrfamilienhaus mit angenehmer Mieterstruktur. Dominant sind das große Wohnzimmer und der große, überdachte Balkon. Hier können Sie bequem möblieren und immer noch laufen.

Angenehm sind auch das schöne Treppenhaus mit Zugang zum Keller, dem großen Wasch- und Trockenraum und optionaler Garage. Von hier aus können Sie trockenen Fußes mit Ihrem Einkauf direkt bis in die Wohnung kommen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.06.2028
Endenergieverbrauch: 102.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Diese schöne Wohnung liegt im Mäuerach, einen kleinen Stadtteil im Südosten des Stadtzentrums von Pforzheim zwischen Innenstadt und Autobahn gelegen. Von hier aus können Sie am Besten bei Pforzheim Ost oder Pforzheim Süd auf die A 8. Durch die Lage dieses gefragten Stadtteils haben Sie keinen Durchgangsverkehr, hören nichts von der Autobahn und sind in wenigen Minuten im Wald zum Joggen oder Radfahren. Der Enzauenpark (ehem. Landesgartenschaugelände) ist auch bequem zu Fuß zu erreichen. Hier können Sie stundenlang am Flußufer der Enz spazieren, den Fischlehrpfad erkunden oder einfach mal in den Biergarten sitzen.
Ausstattung: Fliesenbodenbeläge nicht nur in Küche und Bad/WC, sondern auch im Flur und Wohnzimmer. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie eine Türsprechanlage runden das Angebot ab. Sonstiges: Auf Wunsch können Sie günstig die Einbauküche vom Vormieter übernehmen. Ansonsten wird Sie ausgebaut.

Die Garage steht Ihnen optional zur Verfügung; die Anmietung ist also kein Muss.

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
WG-geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: 01.04.2023

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nelli Wirütin

Frau Nelli Wirütin
Tel.: 07231 92 140

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