Lebensqualität - Wohnen in Villenlage

Anfragestopp

ImmoNr	9756052
KEINE SOFORTANFRAGE	Ja
Baujahr	1982
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Grünewaldstraße
PLZ	75172
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	ab sofort
Kaltmiete	798 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.138 €
Währung	€
Kaution	2.574 €

ImmoNr	9756052	KEINE SOFORTANFRAGE	Ja
Baujahr	1982	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	Straße	Grünewaldstraße
PLZ	75172	Ort	Pforzheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Verfügbar ab	ab sofort
Kaltmiete	798 €	Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.138 €	Währung	€
Kaution	2.574 €

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Rentner, die ein komfortables und stilvolles Zuhause für sich suchen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnkonzept in einem exklusiven Villengbiet in Pforzheim.

Die Kombination aus den offenen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und dem großzügigen Balkon machen sie zu einem perfekten Rückzugsort.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.01.2031
Endenergieverbrauch: 57.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Villengegend im Pforzheimer Stadtteil Rodgebiet ist eine der exklusivsten Wohngegenden in der Region.

Mit ihrer malerischen Lage am Rande des Schwarzwalds und ihrer Nähe zur Pforzheimer Innenstadt bietet sie eine attraktive Mischung aus Natur und urbanem Lebensstil.

In wenigen Gehminuten befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Zudem sind Sie ebenfalls nur wenige Minuten von der Pforzheimer Innenstadt entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten finden.

Neben der Nähe zur Innenstadt bietet das Rodgebiet auch eine gute Anbindung an die Natur. Hier können Sie erholsame Spaziergänge unternehmen, Fahrrad fahren oder einfach die Natur genießen.

Durch die direkten Busverbindungen gelangen Sie auch ohne Auto sehr schnell und angenehm zu Ihren gewünschten Zielen.

Ausstattung: In den Wohnbereichen wurde stilvoller Parkettboden verlegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Küche, der Flur, das Badezimmer und das separate WC sind mit Fliesen ausgelegt, die nicht nur funktional, sondern auch pflegeleicht sind.

Der Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine natürliche Durchgangsmöglichkeit.

Der offene Wohn- und Essbereich wird durch den Raumteiler in Form eines Regales optisch leicht unterteilt.

Vom offenen Ess- und Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannte Stunden verbringen und die Aussicht bewundern.

Das geräumige Schlafzimmer, bietet Ihnen genügend Platz für erholsame Nächte.
Die großen Fenster bieten Ihnen tagsüber einen schönen Ausblick und lassen sich zum Schlafen durch die Rollläden verdunkeln.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus zugänglich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten.

Vom Flur aus gelangen Sie auch in das separate WC mit Waschbecken, sowie in das Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschbecken mit Unterschrank und eine begehbare Dusche, die idealerweise mit einer integrierten Sitzmöglichkeit ausgestattet ist.

Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen der kostenfreie Keller zur Verfügung. Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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