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Ideales Stadtwohnen

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ImmoNr9756056
Baujahr1950
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
StraßeWimpfener Str.
PLZ75172
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Verfügbar ab01.10.2023
Kaltmiete405 €
Nebenkosten100 €
Währung€
Kaution1.215 €
ImmoNr9756056 Baujahr1950
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
StraßeWimpfener Str. PLZ75172
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche52 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche Verfügbar ab01.10.2023
Kaltmiete405 € Nebenkosten100 €
Währung€ Kaution1.215 €
Objektbeschreibung: Ideale Wohnung für alle die gerne zu Fuß zum Bahnhof, zur Arbeit und in die Stadt möchten und auf das Auto gerne verzichten wollen. Trotz allem kann man sein Fahrzeug auch vor dem Haus parken.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss ohne Aufzug. Man bleibt also fit.

Die Ausrichtung aller Räume geht nach Westen. Durch die großen Fenster sind die Räume sehr hell. Positiv ist auch das vor enigen Jahren erneuerte Badezimmer mit Tageslicht.

Ein Kellerraum steht für Ihre Vorräte im Untergeschoss zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2027
Endenergiebedarf: 190.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 126.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Das Objekt liegt in der Innenstadtrandlage von Pforzheim. In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Leopoldplatz, auch der Bahnhof ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Einen Fußmarsch entfernt sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sei es die Schlössle-Galarie oder die Fußgängerpassage mit den einzelnen kleineren Läden.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Mikrowelle. Die Kosten der Einbauküche sind im Mietpreis bereits enthalten.
Den Kühlschrank darf der Mieter mitbringen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne sowie Waschbecken und Stand-WC ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgelegt, die Küche und der Flur mit PVC Bodenbelag und das Bad/WC ist mit Fliesen ausgestattet.
Moderne Kunstofffenster mit 2-facher Isolierverglasung mit elektrischem Rolladen im Wohnzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, malermäßig unrenovierten Zustand. Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit allen Bildern der Wohnung.

Mit der freundlichen Bitte um Beachtung:
Die Bilder wurden mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen um Ihnen einen möglichst guten Überblick zu ermöglichen. Die Räume wirken dadurch etwas größer als sie sind.

Die Wohnung hat keinen Stellplatz für ein Auto und auch keine Garage.
Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze am Straßenrand.

Sind Sie Eigentümer und möchten eine qualitative Vermittlung Ihrer Immobilie? Egal ob Verkauf oder Vermietung, wir bringen Sie gerne kurzfristig, bequem und sicher an Ihr Ziel.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Liridona Ljaiç

Frau Liridona Ljaiç
Tel.: 07231 92 140

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