3-Zi.-Service-Wohnen 60+

Anfragestopp

ImmoNr	9756057
Baujahr	2010
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Julius-Specht Str.
PLZ	75173
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	01.11.2023
Kaltmiete	1.040 €
Nebenkosten	322 €
Warmmiete	1.362 €
Währung	€
Kaution	3.300 €

ImmoNr	9756057	Baujahr	2010
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Julius-Specht Str.	PLZ	75173
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Stellplatzart	Garage	Balkon	Ja
Bauweise	Massiv	Verfügbar ab	01.11.2023
Kaltmiete	1.040 €	Nebenkosten	322 €
Warmmiete	1.362 €	Währung	€
Kaution	3.300 €

Objektbeschreibung: Ein großes Wohnzimmer dient als Zentrum der Wohnung und lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein.
Über den Essbreich gelagen Sie, ohne große Umwege, in die Küche.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren.
Ein praktisches Ankleidezimmer sorgt für die geordnete Aufbewahrung Ihrer Kleidung und Accessoires.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die Anwesenheit von zwei Badezimmern, die den Morgenstress minimieren und den Komfort maximieren.

Über den Balkon, gelangen Sie direkt zum eigenen Gartenanteil. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen.

Entdecken Sie Ihre neue, sorglose Wohnmöglichkeit.

Diese 3-Zimmer Wohnung im Rahmen des betreuten Wohnens bietet Ihnen nicht nur eine komfortable und geräumige Wohnatmosphäre, sondern auch die Gewissheit, dass Ihre Bedürfnisse und Wünsche in Bezug auf Betreuung und soziale Interaktion erfüllt werden.

Die Wohnanlage wird vom Caritasverband e.V. Pforzheim betreut. Für die Notrufbereitschaft steht Ihnen die DRK bereit. (*)

**Betreutes Wohen**
Ausschließlich zur Wohnzwecken von Personen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.

*Der Mieter übernimmt zusätzlich folgende Kosten, monatlich, auf eigene Rechnung: 40,00 € Betreuungspauschale und 25,50 € Notrufbereitschaft der DRK.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2029
Endenergieverbrauch: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Die Immobilie befindet sich im Pforzheimer Rodgebiet, eins der eine der exklusivsten Wohngegenden in der Region, angrenzend zum Stadtteil Dillweisenstein, der für seine historische Architektur und grünen Wohngegenden bekannt ist.

Mit ihrer malerischen Lage am Rande des Schwarzwalds und ihrer Nähe zur Pforzheimer Innenstadt bietet sie eine attraktive Mischung aus Natur und urbanem Lebensstil.

In wenig Minuten sind Sie am Ludwigsplatz und erreichen auch die Lebensmittelgeschäfte ganz entspannt zu Fuß.
Die Innenstadt kann man auch schnell mit dem Bus erreichen.

Die Nagold liegt einige Schritte vom Haus entfernt, somit kann der Spaziergang entlang am Wasser direkt beginnen.

Ausstattung: Perfekter Komfort für sicheres, altersgerechtes Wohnen:

- Barrierefrei
- Aufzug
- Video-Sprechanlage
- Gartenterrasse mit Blick ins Grüne
- Zugang in einen eigenen Gartenanteil (teils abschüssig)
- Einbauküche kann von der jetzigen Mieterin übernommen werden
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- heller Wohnraum
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller und Waschraum auf der Etage direkt neben der Wohnung
- Garage
- hygienischer Vinylbodenbelag Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Tel.: 07231 92 140

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