Immobilien Details

ZuHause angekommen - Einfamilienhaus mit Garten und Garage

ImmoNr9756062
Baujahr1932
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
StraßeOberer Wingertweg
PLZ75177
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche135 m²
Grundstücksgröße537 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete)
StellplatzartGarage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Verfügbar abab sofort
Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete1.980 €
Währung
Kaution5.070 €
ImmoNr9756062 Baujahr1932
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
StraßeOberer Wingertweg PLZ75177
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche135 m² Grundstücksgröße537 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage à 70 € (Miete) StellplatzartGarage
TerrasseJa BauweiseMassiv
Verfügbar abab sofort Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten290 € Warmmiete1.980 €
Währung Kaution5.070 €
Objektbeschreibung: Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit direktem Zugang zur Garage und einem idyllischen Pavillon im Garten, verspricht ein komfortables und gemütliches Wohnen für Sie und Ihre Familie.

Im Jahr 2022 wurde eine neue Zentralheizung installiert, die nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt, sondern auch umweltfreundlich und ressourcenschonend arbeitet.
Zudem sind die Fenster Isoliertverglast, somit wird nicht nur der Wärmeverlust minimiert, sondern auch der Schallschutz erhöht.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2034
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Das Haus liegt in der Pforzheimer Nordstadt, einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet.

Zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus gelangen Sie schnell in die Innenstadt mit guter Infrastruktur. Auch in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Grünen.

Der Autobahnanschluss Pforzheim-Nord ist der nächst gelegene und schnell erreichbar, jedoch durch den dazwischenliegenden Berg außer Hörweite.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine kleine Diele, von der Sie aus in den Flur gelangen. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und verfügt über eine kleine Nische, die sich ideal als Garderobe eignet.
Hier finden Sie auch ein kleines aber feines neu ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken – perfekt für den täglichen Komfort.

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Esszimmer, ein kleineres Wohnzimmer sowie eine Küche. Hier finden Sie Platz für Ihre eigene Einbauküche. Eine praktische Abstell- und Speisekammer bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Die Küche gewährt zudem direkten Zugang zum Untergeschoss.

Im 1.Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer zur idealen Erholung sowie die zwei Kinderzimmer, die mit ausreichend Platz für die kreative Entfaltung der Kinder ausgestattet sind.
Zudem befindet sich hier ebenfalls ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne inkl. ESG-Duschkabine, einem wandhängenden WC und einem Waschtisch mit Spiegel.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich optimal als Büro oder Gästezimmer eignet. Der Speicher bietet optimale Optionen für zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Kellervorraum, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Die beiden Kellerräume können nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.
Von dem Heiz-/ und Waschraum haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.

Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Pavillon, umgeben von grüner Natur, bietet einen entspannten Rückzugsort für warme Sommertage.
Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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