Böckler Immobilien Pforzheim: Ihre Spezialisten für Wertermittlung bei privat und gewerblich genutzten Immobilien

Der Verkaufspreis für eine Immobilie wirkt sich nicht nur auf Ihre persönlichen finanziellen Verhältnisse aus. Er kann außerdem dazu beitragen, dass sich eine Immobilie sehr schnell verkauft - oder im schlimmsten Falle gar nicht. Eigentümer, die Ihr Objekt in Eigenregie verkaufen, setzen den Verkaufspreis oft zu niedrig oder aber zu hoch an. Dies liegt nicht an persönlichem Unvermögen, sondern schlicht an der Tatsache, dass Sie als Laie den regionalen und überregionalen Immobilienmarkt nicht so kennen wie wir von Böckler Immobilien. Und eben diese Marktkenntnis spielt eine entscheidende Rolle bei der Festlegung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Durch eine professionelle Wertermittlung unterstützen wir Sie daher nicht nur dabei, Ihr Objekt so schnell wie möglich zu verkaufen. Wir stellen zugleich sicher, dass Sie keine finanziellen Einbußen erleiden.

Wertermittlung durch Immobilien-Fachleute: Unerlässlich für den Erfolg am Markt

Zahlreiche Faktoren wirken sich auf den individuellen Wert einer Immobilie aus. Zunächst einmal gehören zu diesen Faktoren natürlich der Allgemeinzustand des Objekts und der Grad seiner energetischen Sanierung. Darüber hinaus spielen jedoch viele äußere Einflüsse eine Rolle: Wie hoch sind die Grundstücks- und Immobilienpreise in der jeweiligen Region, wie stark ist die Nachfrage nach Häusern, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien vor Ort ausgeprägt? Auch die Preise von Mitbewerbern am Markt müssen bei der individuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie unbedingt berücksichtigt werden. Aufgrund unserer Expertise und bester Kontakte im Immobilien- und Finanzsektor sind wir in der Lage, all diese Informationen zu kanalisieren. Zusammen tragen sie zur Wertermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihrer Gewerbeimmobilie bei.

Preis zu hoch: Ihr Objekt wird zum "Ladenhüter"

Viele Eigentümer neigen dazu, den Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu hoch anzusetzen. Das ist insofern verständlich, als Sie mit der Veräußerung Ihres Objekts natürlich so viel verdienen möchten wie möglich. Doch ein zu hoher Preis führt in der Regel dazu, dass sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung schlicht nicht verkaufen lassen. Das liegt daran, dass Ihre Mitbewerber am Markt vergleichbare Immobilien zu günstigeren Preisen anbieten und Interessenten diesen daher den Vorzug geben. Der Verkaufsprozess zieht sich daher oft stark in die Länge und oft lässt sich überhaupt kein geeigneter Käufer finden. Eine Wertermittlung durch Böckler Immobilien hilft Ihnen aus diesem Dilemma. Sie stellt sicher, dass Ihr Objekt bei Interessenten Beachtung findet.

Immobilienpreisentwicklung in besonderen Zeiten

Die Pandemie hat seit 2020 den Immobilienmarkt stark beeinflusst.

Im wohnwirtschaftlichen Sektor hat die Nachfrage nochmals stark angezogen. Durch die Fokussierung auf das Zuhause wird dort das berühmte Zimmer mehr benötigt.

Im gewerblichen Bereich hat sich durch HomeOffice & Co. eine andere Bedarfslage ergeben. Die Nachfrage ist gesunken und der Immobilienanbieter ist gut beraten, wenn er auf Qualität und kreative Vermarktungsideen setzt.

Die Immobilienpreise sind 2023 auch immer noch in Bewegung.

Durch gefühlt täglich sich verändernde Bedingungen ist der Wert den wir heute ermitteln morgen möglicherweise schon nicht mehr marktgerecht. Wo früher die Immobilie im Verhältnis zur Aktie einem behäbigen Ozeandampfer glich, ist Sie heute mit einen agilen Sportboot zu vergleichen. Es kann sich so kurzfristig wieder eine andere Situation ergeben, dass zwischen der Wertermittlung, dem Vermarktungsstart und ggf. auch noch während der Vermarktung sich die Preise verändern. Aus diesem Grund muss hier permanent analysiert und ggf. auch justiert werden.

Wir haben zur Sicherheit unserer Kunden im Hintergrund permanent ein Monitoring laufen, um optimale, tagesaktuelle Marktpreise zu gewährleisten.