Home Staging

Home Staging durch Böckler Immobilien in Pforzheim und dem gesamten Enzkreis

Als Home Staging wird eine noch recht neue, innovative Methode bezeichnet, die helfen kann, Wohnungen und Häuser deutlich schneller als gewöhnlich zu verkaufen oder zu vermieten. Wir von Böckler Immobilien bieten Immobilien-Eigentümern in Pforzheim, im Enzkreis und der gesamten Region Nordschwarzwald an, mittels Home Staging schneller zum Verkaufs- oder Vermietungserfolg zu gelangen. Die Methode zielt darauf ab, durch optische Veränderungen das jeweilige Objekt für eine möglichst große Anzahl potenzieller Käufer oder Mieter interessant zu machen. Dafür sind mitunter umfangreiche Eingriffe in die bestehende Optik notwendig. Diese rentieren sich aber in der Regel schnell, da das Objekt durch sie für Interessenten deutlich attraktiver wird.

Machen Sie Ihr Objekt zu einer "Bühne"

Stage ist der englische Begriff für Bühne. Und eben dies trifft bereits die Kernaussage des Home Stagings. Wir verwandeln Ihre Wohnung in eine Bühne, auf der sie sich selbst möglichen Interessenten präsentiert. Die meisten von uns richten Wohnungen und Häuser so ein, dass die Ihnen möglichst viel persönlichen Komfort und individuelle Annehmlichkeiten bieten. Dies erfolgt durch spezielle Möbelstücke ebenso wie durch das Aufstellen von Dekorationsgegenständen und Accessoires, die Ihre persönlichen Vorlieben widerspiegeln.

Was Sie jedoch als angenehm empfinden, kann für mögliche Käufer oder Mieter ein Grund sein, sich gar nicht erst näher mit den derart eingerichteten Räumlichkeiten zu befassen. Das Ziel von Home Staging ist es, das Objekt als neutral eingerichteten Ort zu gestalten, mit dem sich ein sehr breiter Interessentenkreis identifizieren kann. Das bedeutet unter anderem, dass Möbelstücke und Dekorationen, die stark Ihren individuellen Lebensstil hervorheben, für Besichtigungen während des Verkaufs- oder Vermietungsprozesses entfernt werden müssen.

Ein neutrales Umfeld, mit dem sich der Interessent identifizieren kann

Home Staging sorgt dafür, dass Interessenten schon während der Besichtigung damit beginnen, die Einrichtung des Hauses oder der Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu planen. Dies ist jedoch nur dann möglich, wenn die derzeitige Einrichtung diesen Gedankenspielen ausreichend Raum lässt. Daher bedeutet Home Staging vor allem, die Einrichtung und Gestaltung der Räume so zu verändern, dass sie den grundlegenden Charakter der Räume unterstreichen und diese gleichzeitig depersonalisieren. Die bisherige Einrichtung muss also dahingehend verändert werden, dass nur noch sehr prägnante Einrichtungsgegenstände eingesetzt werden, die zum Setup der "Objekt-Bühne" beitragen.

Für Sie kann dies unter Umständen bedeuten, dass während der Dauer des Verkaufs- oder Vermietungsprozesses zahlreiche Ihre persönlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände entfernt und anderweitig eingelagert werden müssen. Denn schließlich soll ein Interessent das Objekt nicht als Ihren persönlichen Rückzugsort wahrnehmen, sondern als sein mögliches neues Zuhause.

Der Lohn ist die Mühe wert!

Home Staging kann eine durchaus aufwendige Methode sein, den Verkauf oder die Vermietung eines Objekts zu beschleunigen. Doch dieser Aufwand lohnt sich. Denn durch die neutral und auf die Vorteile der Immobilie fokussierte Einrichtung fühlen sich wesentlich mehr Interessenten emotional angesprochen. Es ist daher mit einem wesentlich schnelleren Erfolg beim Verkauf oder der Vermietung einer Objekte zu rechnen als ohne Home Staging. In der Regel lassen sich dadurch im Fall einer Veräußerung sogar höhere Erlöse erzielen.

Wir verlieben unsere Kunden in Ihre Immobilie.

Gewusst wie: mit Home Staging bzw. Home Styling wird Ihre Immobilie ins verdiente Licht gerückt. Wir bieten von der kleinen Dekoration über das normale Home Staging bis zum kompletten Neuausbau alle Möglichkeiten für eine optimale Immobilienpräsentation.

Und Home Staging ist nicht nur für First-Class-Immobilien das Mittel der Wahl. Jede Immobilie gewinnt durch diesen Service, gewinnt an Wert durch diese bei anderen Handelsartikeln schon lange gebräuchliche Art der Verkaufsförderung.

Hier ein Beispiel einer 3 Zimmer-Eigentumswohnung. Diese wurde uns im stark sanierungsbedürftigen Zustand zum Verkauf übertragen. Bis auf das Mauerwerk wurde diese Wohnung entkernt. Danach wurden die Gewerke: Elektro, Sanitär, Maler, Bodenleger, Fenster, Rollladen, Fliesen, Schreiner und zum Schluß das eigentliche Home Staging ausgeführt.

Mit dem Ergebnis, daß unser Auftraggeber in wenigen Wochen zum angesetzten Preis verkauft hat und sogar noch aus fünf Interessenten auswählen konnte.

Home-Staging für ein Kinderzimmer

Vorher – nachher mit Home Staging

Home-Staging für ein Wohnzimmer

Vorher – nachher mit Home Staging

Home-Staging für ein WC

Vorher – nachher mit Home Staging

Home-Staging für ein Badezimmer

Vorher – nachher mit Home Staging

 

 Zur Abrundung des Home Staging wurde noch ein Präsentations-Video produziert.

Somit ist diese Immobilie innerhalb weniger Wochen mit Home Staging zum angesetzten Preis verkauft worden.

Erfolg mit Home Staging

 

Und zum guten Schluß die glücklichen Stimmen von Verkäufer und Käuferin.

Lieber Herr Böckler,

nachdem alle erforderlichen Massnahmen zum Verkauf unserer Eigentumswohnung in Neulingen, Abetzstraße, durchgeführt wurden und der Kaufpreis auf unserem Konto eingegangen ist, möchten wir Ihnen sehr für Ihre stets professionelle Arbeit danken. Ihre ausdrückliche Empfehlung, die Wohnung vor dem Verkauf zu renovieren, erwies sich als sehr sinnvoll, da wir hierdurch einen deutlich besseren Kaufpreis erzielen konnten als vor einer Renovierung. Die Mehrkosten der Renovierung wurden durch den höheren Kaufpreis deutlich überkompensiert. Das von Ihnen erstellte Video zu der renovierten Wohnung hat uns ganz besonders beeindruckt und hat sicher auch die Verkaufschancen deutlich verbessert. Sie waren stets kurzfristig verfügbar, wenn es etwas zu besprechen oder zu entscheiden gab. Gern empfehlen wir Sie weiter, wenn sich hierzu die Gelegenheit ergibt.

Wir wünschen Ihnen für Ihre berufliche Zukunft alles Gute und verbleiben mit den besten Grüßen

Familie Fels

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Hallo Herr Böckler,

ich möchte mich auch herzlich bei Ihnen Bedanken!  Es war mir eine Freude Sie als Makler zu haben. Ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen und mich an Sie wenden,  wenn es mal wieder so weit sein wird!

Für Ihre berufliche und private Zukunft wünsche ich Ihnen alles Gute!

Freundliche Grüße

Olga Friedrich

Wir sind Makler und kein Home Stager und konzentrieren uns auf unser Kerngeschäft, die professionelle Vermittlung von Immobilien in Pforzheim, dem Enzkreis sowie dem Landkreis Calw.

 

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@boeckler-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 7231 92 140

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