Modern - Qualitativ - Schick : Wohnen im Tiergarten

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ImmoNr	9756042
Baujahr	2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Straße	Kurt-Tucholsky-Weg
PLZ	75175
Ort	Pforzheim / Tiergarten
Land	Deutschland
Wohnfläche	206 m²
Nutzfläche	63 m²
Grundstücksgröße	430 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	1.900 €
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	2.350 €
Währung	€
Kaution	5.700 €

ImmoNr	9756042	Baujahr	2014
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
Straße	Kurt-Tucholsky-Weg	PLZ	75175
Ort	Pforzheim / Tiergarten	Land	Deutschland
Wohnfläche	206 m²	Nutzfläche	63 m²
Grundstücksgröße	430 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	sofort	Kaltmiete	1.900 €
Nebenkosten	450 €	Warmmiete	2.350 €
Währung	€	Kaution	5.700 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne freistehende Einfamilienhaus ist ein Traumhaus für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und Funktionalität entworfen und gebaut, um Ihren Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.

Die großzügigen Räume, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung machen das Haus hell, luftig und einladend.

Durch die Fußbodenheizung wird für die wohlige Wärme und das angenehme Wohnklima gesorgt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2033
Endenergiebedarf: 92.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 126.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und Natur, sodass man hier wunderbar entspannen und dem Alltagsstress entfliehen kann.

Neben der idyllischen Lage bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Umgebung. Der Tiergarten Pforzheim ist ein wunderschöner Park mit vielen Wegen zum Spazierengehen und Radfahren sowie einem großen Spielplatz für Kinder. Hier kann man auch Wildtiere beobachten und die Natur genießen.

Für sportbegeisterte Familien gibt es in der Nähe des Hauses eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie beispielsweise Tennisplätze, Fußballfelder und eine Laufstrecke. Auch der nahegelegene Fluss Enz lädt zu Kanufahrten und anderen Wassersportaktivitäten ein.

In der Umgebung finden Sie zudem alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen. Auch die Pforzheimer Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Ausstattung: Im Erdgeschoss erwartet Sie der geräumige und komfortable Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und die verschiedenen Räume verbindet.

Das kleine aber feine WC, welches durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt wird, verfügt über ein Wandhängendes-WC und ein kleines Waschbecken.

Nebenan befindet sich der Technikraum, welcher direkt mit der Garage verbunden ist. Dadurch können Sie bequem Ihr Auto parken und Ihre Einkäufe direkt ins Haus bringen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine einladende Atmosphäre und ist der Mittelpunkt des Hauses.

Die offene Einbauküche mit einer praktischen Kochinsel bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder Familienmitgliedern kommunizieren.
Für zusätzlichen Stauraum im Küchenbereich ist ebenfalls gesorgt.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Garten mit Terrasse und Abstellkammer. Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen viel Raum um im Freien zu entspannen, während die Abstellkammer Platz für Gartengeräte und Terrassenmöbel bietet.

Das erste Obergeschoss verfügt über drei geräumige Kinderzimmer, die durch die großen Fenster viel Licht hereinlassen und Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen bieten.

Das helle Badezimmer ist mit Annehmlichkeiten wie einem Wandhängenden-WC, Schwebeschrank, Waschbecken und einer begehbaren Regendusche ausgestattet.

Für zusätzlichen, geschlossenen Stauraum sorgt die Abstellkammer unter der Treppe, damit Sie alle Ihre Gegenstände ordentlich aufbewahren können.

Im Dachgeschoss befindet sich der Rückzugsort der Eltern, der alles bietet, was Sie sich wünschen können.

Das Büro mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein weiteres Highlight dieses Hauses.
Dies ist der perfekte Arbeitsbereich für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten.

Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und ist der perfekte Ort, um hier in Ruhe zu arbeiten und gleichzeitig die frische Luft zu genießen.

Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist hell und großzügig gestaltet, mit viel Platz für ein gemütliches Bett und passend positionierten Steckdosen, damit Sie Ihre Geräte bequem aufladen können.

Zwischen den Räumen befindet sich das geräumige Bad mit einer Badewanne, einer begehbaren Regendusche, einem Wandhängenden-WC und einem Waschbecken.
Zusätzlich gibt es praktische Anschlüsse für die Waschmaschine, um das Leben noch bequemer zu gestalten. Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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Tel.: 07231 92 140

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