Immobilien Details

Für Gourmets - 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Garagenstellplatz

ImmoNr 9756069
Baujahr 1970
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
Straße Kanzlerstraße
PLZ 75181
Ort Pforzheim
Land Deutschland
Wohnfläche 84 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Pellet
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete)
Stellplatzart Garage
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Verfügbar ab sofort
Kaltmiete 840 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.260 €
Währung
Kaution 2.520 €
ImmoNr 9756069 Baujahr 1970
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
Straße Kanzlerstraße PLZ 75181
Ort Pforzheim Land Deutschland
Wohnfläche 84 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Pellet
Stellplätze 1 Garage à 70 € (Miete) Stellplatzart Garage
Terrasse Ja Küche Einbauküche
Verfügbar ab sofort Kaltmiete 840 €
Nebenkosten 250 € Warmmiete 1.260 €
Währung Kaution 2.520 €
Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks (ehemaliges Landesgartenschaugelände), bietet durch ihre naturnahe Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2034
Endenergiebedarf: 222.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Stadt Pforzheim hat über 130.00 Einwohner und liegt am Nordrand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss der Nagold, der Enz und der Würm.

Die Wohnung liegt im Pforzheimer Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die grüne Lage in einem Zweifamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig sind die Bundesstraße 10 sowie die Autobahnanschlüsse Pforzheim-Ost und Pforzheim-Süd (A8) in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler ideal ist.

Gut erreichbar finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Enzauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: Wohnzimmer/Esszimmer & Homeoffice:
Heller Parkettboden sorgt in diesen Bereichen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Terrassse:
vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Aussichtsterrasse mit Blick über den Enzauenpark auf den gegenüberliegenden Höhenzug.

Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten – perfekt für Hobbyköche.

Bad & WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die sanitären Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Praktischer separater WC-Raum. Die Böden in Bad, WC und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in den Kellerräumen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung.

Flur: Großzügiger Eingangsbereich mit Fliesenboden.

Einbauleuchten: In vielen Räumen sind bereits moderne Einbauleuchten in den Decken installiert und bieten optimale Lichtverhältnisse.

Garagenstellplatz: Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung und sorgt für sicheren und wettergeschützten Parkraum.
Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Für die hochwertige Einbauküche wird ein monatlicher Abschlag von 100,- € berechnet.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung.

Die Vermieter streben ein langfristiges Mieterhältnis an. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von z.Zt. 3 Monaten kündigen. Die ersten 12 Monate wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss vereinbart.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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