Für Gourmets - 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Garagenstellplatz

Anfragestopp

ImmoNr	9756069
Baujahr	1970
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Straße	Kanzlerstraße
PLZ	75181
Ort	Pforzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Verfügbar ab	sofort
Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.260 €
Währung	€
Kaution	2.520 €

ImmoNr	9756069	Baujahr	1970
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
Straße	Kanzlerstraße	PLZ	75181
Ort	Pforzheim	Land	Deutschland
Wohnfläche	84 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Pellet
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)	Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Verfügbar ab	sofort	Kaltmiete	840 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.260 €
Währung	€	Kaution	2.520 €

Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks (ehemaliges Landesgartenschaugelände), bietet durch ihre naturnahe Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung einen idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2034
Endenergiebedarf: 222.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: G

Lage: Die Stadt Pforzheim hat über 130.00 Einwohner und liegt am Nordrand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss der Nagold, der Enz und der Würm.

Die Wohnung liegt im Pforzheimer Stadtteil Mäuerach, oberhalb des Enzauenparks, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Die grüne Lage in einem Zweifamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort. Gleichzeitig sind die Bundesstraße 10 sowie die Autobahnanschlüsse Pforzheim-Ost und Pforzheim-Süd (A8) in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Berufspendler ideal ist.

Gut erreichbar finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte. Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Enzauenpark zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung: Wohnzimmer/Esszimmer & Homeoffice:
Heller Parkettboden sorgt in diesen Bereichen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Terrassse:
vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Aussichtsterrasse mit Blick über den Enzauenpark auf den gegenüberliegenden Höhenzug.

Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und allen wichtigen Elektrogeräten – perfekt für Hobbyköche.

Bad & WC: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die sanitären Einrichtungen entsprechen dem Baujahr. Praktischer separater WC-Raum. Die Böden in Bad, WC und Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Zudem steht Ihnen ein Stellplatz in den Kellerräumen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung.

Flur: Großzügiger Eingangsbereich mit Fliesenboden.

Einbauleuchten: In vielen Räumen sind bereits moderne Einbauleuchten in den Decken installiert und bieten optimale Lichtverhältnisse.

Garagenstellplatz: Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung und sorgt für sicheren und wettergeschützten Parkraum. Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Für die hochwertige Einbauküche wird ein monatlicher Abschlag von 100,- € berechnet.
Ein Stellplatz in einer Doppelgarage, für eine monatliche Kaltmiete von 70,- €, steht zur Verfügung.

Die Vermieter streben ein langfristiges Mieterhältnis an. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von z.Zt. 3 Monaten kündigen. Die ersten 12 Monate wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss vereinbart.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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Frau Liridona Ljaiç
Tel.: 07231 92 140

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