Qualität in Lage, Aussicht und Ausstattung | 3 Zi.- Whg. mit Aufzug und Garage

Anfragestopp

ImmoNr	9756081
Baujahr	1978
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Konrad-Adenauer-Str.
PLZ	75180
Ort	Pforzheim / Sonnenhof
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	01.12.2024
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.250 €
Währung	€
Kaution	3.000 €

ImmoNr	9756081	Baujahr	1978
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Konrad-Adenauer-Str.	PLZ	75180
Ort	Pforzheim / Sonnenhof	Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	01.12.2024	Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.250 €
Währung	€	Kaution	3.000 €

Objektbeschreibung: Diese Wohnung bietet Ihnen einen komfortablen Lebensraum mit vielen tollen Extras. Lassen Sie sich von den renovierten Räumlichkeiten beeindrucken.

Ideal für Paare oder Familie mit Kind eignet. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihr Zuhause zu gestalten und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, attraktiver Lage und ansprechendem Design schafft ein harmonisches Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2029
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Pforzheim ist eine Stadt mit ca. 126.000 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am nördlichen Rand des Schwarzwalds, genau am Zusammenfluss von Nagold, Enz und Würm.

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven Wohngegend Sonnenhof. Diese Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung für alle Bewohner.

Der Sonnenhof ist ein beliebtes Wohnviertel, das für seine freundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur bekannt ist. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom hektischen Alltag erholen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In der Nähe der Konrad-Adenauer-Straße finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermärkt und einen Bäcker.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das Stadtzentrum von Pforzheim sowie umliegende Stadtteile und Nachbarstädte.

Für Pendler und Autofahrer ist es ideal gelegen, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn und Hauptverkehrsstraßen bietet. Dadurch können Sie schnell und einfach verschiedene Ziele in der Umgebung erreichen.

Zusammenfassend bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Hier können Sie das Stadtleben genießen und gleichzeitig von einer angenehmen Wohnatmosphäre profitieren.

Ausstattung: Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden kürzlich saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Sie können sich auf moderne Armaturen, hochwertige Fliesen und eine frische Atmosphäre freuen. Ob Sie ein entspannendes Bad nehmen oder sich schnell frisch machen möchten, diese Badezimmer bieten Ihnen den Komfort, den Sie brauchen.

Begeben wir uns nun ins Wohnzimmer, das mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet ist. Dieser edle Bodenbelag verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Möbel nach Belieben arrangieren und Ihre persönliche Note einbringen.

Die Küche ist mit neuen Fliesen ausgestattet, die nicht nur funktional sind, sondern auch ein modernes Ambiente schaffen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig das gesellige Miteinander im halboffenen Wohn- und Essbereich genießen.

Die anderen Räume der Wohnung wurden mit neuem Laminat versehen, das nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein ansprechendes Design bietet. Hier können Sie Ihre Schlafzimmer und das Kinderzimmer nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Genießen Sie die warmen Tage auf einem der zwei Balkone, vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Auf dem Balkon können Sie frische Luft schnappen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Es gibt nichts Schöneres, als den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch auf dem Balkon zu beginnen.

Praktisch ist auch der vorhandene Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Annehmlichkeiten des Gebäudes umfassen einen Aufzug, einen Keller und einen Fahrradraum.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Außerdem gibt es einen Fahrradraum, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Fahrräder sicher und geschützt aufzubewahren.

Als zusätzliches Highlight steht Ihnen ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich mit Ihren Nachbarn zu treffen, neue Freundschaften zu schließen oder gemeinsame Aktivitäten zu planen.

Darüber hinaus besteht optional die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Für einen monatlichen Aufpreis von 70 Euro können Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt in der Garage parken. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie ein Auto besitzen und zusätzlichen Komfort wünschen. Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als sie tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Die Vermieter streben ein langfristiges Mieterhältnis an. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann vom Mieter mit der gesetzlichen Kündigungsfrist von z.Zt. 3 Monaten kündigen. Die ersten 48 Monate wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss vereinbart.

Alle Angaben stammen vom Vermieter.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

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Frau Liridona Ljaiç
Tel.: 07231 92 140

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