2-Zimmer-ETW mit Garage und Keller

Anfragestopp

ImmoNr	2560
Baujahr	1995
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Schillerstr.
PLZ	75328
Ort	Schömberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	168.000 €
Hausgeld	217 €
Währung	€

ImmoNr	2560	Baujahr	1995
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
Straße	Schillerstr.	PLZ	75328
Ort	Schömberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	59 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Stellplatzart	Garage
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Verfügbar ab	sofort
Kaufpreis	168.000 €	Hausgeld	217 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Schömberg bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, das idyllische Leben im Schwarzwald zu genießen. Mit einer komfortablen Ausstattung und einer idealen Lage ist sie eine attraktive Option für jeden der, die Ruhe und Natur sowie gute Infrastruktur in fußläufiger Lage sucht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen sonnigen Südbalkon, auf dem Sie die Sonne und die Aussicht auf die umliegende Natur genießen können.

Zudem verfügt sie über eine Einbauküche, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC für mehr Komfort.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein große Keller mit Stromanschluss und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Für das Auto ist auch gesorgt.
Vor dem Haus steht eine Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, zur Verfügung und für den Besuch stehen zwei gemeinschaftliche Stellplätz im Freien zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2029
Endenergieverbrauch: 152.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: In der Glücksgemeinde Schömberg im Nordschwarzwald.

Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum. In 1-2 Minuten sind Sie bei fast allen Geschäften: 3 Supermärkten, mehreren Bäckereien, Volksbank und Sparkasse, Modehaus, Sportgeschäft, Optiker, Rathaus, Kurpark, Kurhaus, Apotheke, Post, Massage, Tankstelle und vielen mehr.

Hier können Sie alles zu Fuß erledigen und für den Rest steht das Auto in der Garage oder die Bushaltestelle die nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Ausstattung: - Laminatbodenbelag in allen Räumen bis auf Küche und Sanitär.
- Großer, sonniger Südbalkon
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche wandhängendem WC und Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Einzelgarage (Fertiggarage mit Stahlkipptor)
- Gemeinschafts Stellplätz im Freien Sonstiges: Um Ihnen einen besseren Überblick über die Räume zu geben, sind die Bilder mit einem speziellen Weitwinkelobjektiv aufgenommen. So sehen Sie alles perfekt.
Dadurch wirken die Räume eventuell etwas größer als sie in Wirklichkeit sind.
Bitte beachten Sie dies bei Ihrer Betrachtung.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine gute Mieterin vermietet, die diese Wohnung sehr gerne weiter anmieten möchte.

Vorab der Besichtigung vor Ort bieten wir Ihnen unsere virtuelle 360°-Sofort-Besichtigung an.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer.
Wir übernehmen keine Haftung.
Insbesondere haben wir die Flächenberechnung nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.

Folgende Mängel konnten wir feststellen:
- Risse in mehreren Fliesen des Balkones
- leichte Risse und Abplatzungen in der Decke Fertiggarage (Dachabdichtung wurde bereits erneuert)
- Die Holzfensterrahmen und Balkonbrüstungen sollten mal wieder gestrichen werden.

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Frau Jessica Dornhoff
Tel.: 07231 92 140

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