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EG- Gewerbefläche + Parkplätze

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ImmoNr9756055
Baujahr1981
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
StraßeWurmberger Straße
PLZ75446
OrtWiernsheim
LandDeutschland
Lagerfläche200 m²
Anzahl Zimmer7
Gewerbefläche200 m²
StellplatzartStellplatz im Freien
Verfügbar absofort
Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete1.110 €
Währung€
Kaution2.850 €
ImmoNr9756055 Baujahr1981
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypLagerhalle
StraßeWurmberger Straße PLZ75446
OrtWiernsheim LandDeutschland
Lagerfläche200 m² Anzahl Zimmer7
Gewerbefläche200 m² StellplatzartStellplatz im Freien
Verfügbar absofort Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 € Nebenkosten160 €
Warmmiete1.110 € Währung€
Kaution2.850 €
Objektbeschreibung: Die Gewerbehalle präsentiert sich als multifunktionale Fläche, die sich ideal für verschiedene Nutzungszwecke eignet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2 bietet sie ausreichend Platz für Lagerung, Montage und Werkstatttätigkeiten.

Die Halle hat einem gut nutzbaren Grundriss, mit sieben Räumlichkeiten.
Durch die kluge und teilweise veränderbare Raumaufteilung ermöglicht die Halle eine effiziente Nutzung für unterschiedliche Geschäftsbereiche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.12.2033
Endenergiebedarf: 141.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 141.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 29.40 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Wurmberger Straße in Wiernsheim bildet den Anfang des Gewerbegebiets und trägt zur Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit der Gewerbefläche bei. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Gewerbe- und Wohnbebauung geprägt, was eine angemehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Wiernsheim ist eine liebenswerte Gemeinde im Enzkreis, Baden-Württemberg. Mit einer idyllischen ländlichen Umgebung bietet die Gemeinde einen hohen Erholungswert. Ihr Personal kann in der Mittagspause spazieren gehen und die Natur genießen oder bei den Bäckereien und Restaurants zu Mittag essen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe.
Auch der ÖPNV ist gut nutzbar, die nächstgelegene Haltestelle ist gerade einmal 500 m entfernt.
Ausstattung: Die Halle teilt sich auf in sieben Räume, welche flexibel eingesetzt werden können.

Zum Beispiel:
- als Lagerräume, welche eine geordnete Aufbewahrung von Waren und Materialien ermöglichen,
- als Produktionsräume oder
- als Büroräume, welche Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalteten können.

Darüber hinaus stehen separate Toiletten für Damen und Herren zur Verfügung, um den Bedürfnissen des Personals gerecht zu werden.

Die Gewerbehalle verfügt über bis zu fünf Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die optional mitangemietet werden können. Diese bieten kurze, bequeme Wege zur Halle.
Die Zufahrt und die zwei Anfahrtmöglichkeiten (Sektionaltor & Flügeltür) erleichtern den Transport von Waren und Materialien. Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räumen können daher etwas größer wirken als diese tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen unsere virtuelle 360°-Besichtigung an.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
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