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Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

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ImmoNr2590
Baujahr1977
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
StraßeSiedlungstr.
PLZ75180
OrtPforzheim
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
BauweiseMassiv
Verfügbar absofort
Kaufpreis390.000 €
Währung€
ImmoNr2590 Baujahr1977
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
StraßeSiedlungstr. PLZ75180
OrtPforzheim LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße370 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage BalkonJa
TerrasseJa BauweiseMassiv
Verfügbar absofort Kaufpreis390.000 €
Währung€
Objektbeschreibung: Mehr Raum als auf den ersten Blick vermutet bietet diese gemütliche, ruhige Doppelhaushälfte mit ebenem Garten im Süden des Hauses.

Hier kann sich Ihre Familie zuhause fühlen. Schulen und Kindergarten erreichen Sie ohne das Überqueren einer Hauptstraße.

Von der großen, breiten Garage gelangen Sie direkt in den Garten und für das Homeoffice wäre auch schon gesorgt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2028
Endenergiebedarf: 220.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbronn im Südwesten der Goldstadt Pforzheim.

Der Ort verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Poststellen, Optiker, Banken, Friseure, Metzger, einer Tankstelle und einer Apotheke. Des Weiteren gibt es Kirchen, Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Andere weiterführende Schulen aller Richtungen befinden sich im Stadtzentrum.

Büchenbronn hat auch im Bereich der Freizeitbeschäftigung Einiges zu bieten. Darunter zählen die Naturfreunde, Sportvereine, wie Fußball, Turnen, Reiten oder Tennis.

Der Stadtteil ist umringt von Wald und Wiesen, was die Menschen in die Natur zieht und einen hohen Erholungswert bietet.
Weitere Attraktionen sind der Herrmannsee und der Büchenbronner Aussichtsturm.

Die Busverbindung zur Stadt oder auf den Enz-Nagold-Rücken ist mit einer sehr guten Taktung gewährleistet.
Ausstattung: Untergeschoss:
Entrée, Home-Office mit Tageslicht-Duschbad und WC, Kellerraum sowie Haustechnikraum mit Heizöllagerraum.

Erdgeschoss:
Küche und Esszimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer und Gartenterrasse sowie vollständig eingezäunter Garten.

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie Stellmöglichkeit für die Waschmaschine.

Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss mit Fernsicht, Einbauschränken und Abstellraum.

Eine Photo-Voltaik Anlage verbessert die Energiebilanz des Hauses. Aktuell besteht noch ein Einspeisevertrag. Danach wäre auch eine Einspeisung für den Eigenverbrauch ein interessanter Weg.

Die technische Ausstattung ist Baujahr entsprechend. Gewisse Gebrauchsspuren sind vorhanden. Sonstiges: Zu Ihrem besseren Überblick sind die Bilder mit einem speziellen Objektiv aufgenommen.
Die Räume können daher etwas größer wirken als diese tatsächlich sind.
Wir bitten höflich um Berücksichtigung.

Vorab bieten wir Ihnen die virtuelle 360°-Besichtigung an.

Alle Unterlagen des Hauses können wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Prüfung zur Verfügung stellen.
Für das Dachgeschoss haben wir aktuell noch keine Baugenehmigung vorliegen. Diesbezüglich wurde ein Architekt beauftragt, welcher den Nachtrag zur Baugenehmigung des Dachgeschosses erstellt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Wir übernehmen keine Haftung.

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Dann sind wir gerne für Sie da. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Nelli Wirütin

Frau Nelli Wirütin
Tel.: 07231 92 140

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